Skip to content

Te koop: woonhuis St. Annastraat 168 6524 GS Nijmegen

Verkocht

Prijs op aanvraag

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen St. Annastraat 168

Aan de ‘Via Gladiola’ bieden we u dit prachtige monumentale woonhuis aan met diepe (deels nog te realiseren) tuin en mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen op terrein aan achterzijde. Het object is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar leent zich uitstekend om er geheel naar uw eigen smaak een luxe woning van te maken. De bestemming is een gemengde bestemming waarbij zowel wonen als kantoor is toegestaan.

Indeling: entree, vestibule met meterkast, gang met marmeren vloer, vrijhangend toilet met fontein, Keuken aan achterzijde. Fraaie kamer en suite met schouw en uitbouw aan achterzijde (totaal: 53 m2), origineel plafond en glas in lood aan voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 kamers (10, 10. 19 en 22 m2), waarvan 1 kamer voorzijde met voormalig keuken. Een kamer aan voorzijde is voorzien van frans balkon.

Tweede verdieping: overloop, toilet, 2 kamers aan voorzijde (10 en 14 m2) en 2 kamers aan achterzijde (15 en 10 m2). Tussen de 2 kamers is een voormalige douche-en keukenruimte ( 8 m2) aanwezig en een CV ketel (Nefit HR Topline uit circa 2010)

Kelder: provisieruimte bestaande uit 2 delen.

Kenmerken:
– Perceelsoppervlakte: 331 m2
– Bouwjaar 1908.
– Woonoppervlakte: 225,2 m²
– Overig inpandige ruimte: 20,5 m²
– Totale inhoud: 951,7 m³
– Diverse ruimten voorzien van airco units
– Dakisolatie en deels glasisolatie toegepast
– Achterzijde op begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken
– Het object is goed onderhouden en overwegend voorzien van originele binnen kozijnen en deuren.

Bijzonderheden:
Naast St. Annastraat 168 wordt ook het aangrenzende pand St. Annastraat 166 te koop aangeboden. De objecten zijn nu in gebruik bij 1 eigenaar. De objecten worden verkocht bij inschrijving, waarbij er 2 mogelijke scenario’s zijn:
1. Verkoop st. Annastraat 166 en st. Annastraat 168 aan een koper
2. Verkoop beide objecten separaat.

Van belang voor St. Annastraat 168: Doordat het naastgelegen object aan St. Annastraat 166 eveneens wordt verkocht wordt bepaald dat ten laste van St. Annastraat 166 en ten gunste van St. Annastraat 168 een erfdienstbaarheid wordt gevestigd:
– De toekomstige eigenaar van St. Annastraat 168 heeft het recht om met een gemotoriseerd voertuig te komen en te gaan over een deel van het eigendom van St. Annastraat 166 teneinde te mogen parkeren op het achterste deel van het terrein van zijn woning/bedrijfsobject. Deze ruimte is eveneens te voet, fiets of gemotoriseerd voertuig te bereiken. Het is tevens toegestaan een entree aan de achterzijde te creëren zoals is aangegeven op de bedoelde kaart in de brochure;
– De toekomstig eigenaren van St. Annastraat 168 te Nijmegen zullen voor hun rekening zorg dragen voor de plaatsing van een erfafscheiding, zie eveneens omschrijving bij de kaart in de brochure.

– De opening op de begane grond tussen de 2 objecten zal door verkoper voor haar rekening worden dichtgemetseld. Er zal niet meer worden afgewerkt dan het voegwerk;
– Projectnotaris Ten Berge Gips Nijmegen. De notariële overdracht dient bij deze notaris gepasseerd te worden;
– In de koopovereenkomst zal een standaard ouderdomsclausule worden opgenomen:
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

Aanvaarding in overleg
Richtprijs: € 795.000,- k.k.

  • 225 m2
  • 331 m2
  • 8

Kenmerken St. Annastraat 168

Overdracht

Woning prijsPrijs op aanvraag
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte331 m2
Woonoppervlakte225 m2
Inhoud952 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1908
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers8

Maandlasten

Ligging St. Annastraat 168

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod