Een levende ansichtkaart, zo mogen we het fraaie uitzicht op de Waal en de Waalbrug gerust omschrijven. De fantastische ligging van dit ruime driekamerappartement op de Waalkade is zeer fraai. Vanuit de voor- of achteringang sta je snel midden in de gezelligheid van het Nijmeegse Stadscentrum.

Dit fijne woon appartement is gelegen in een rustig appartementencomplex en beschikt over een eigen garage in de parkeerkelder. Licht, zicht en ruimte zijn woorden die perfect samenvatten wat je hier ziet.

De indeling is als volgt:

Centrale entree:
Overdekte entree met bellentableau vanwaar u als bewoner binnenkomt of uw bezoek kunt binnenlaten via de videofooninstallatie. Vanuit hier kiest u de trap of de lift naar het appartement of de garage.

Appartement:
Het appartement op de eerste verdieping komt u binnen in de hal waar zich de toiletruimte, de berging met CV ketel en witgoedaansluiting en de meterkast zich bevinden.
We volgen de hal naar de woonkamer waar direct het oog valt op de Waal en de Waalbrug. Het appartement is hoog genoeg gelegen om over de Waalkade heen te kijken, terwijl er desgewenst in de erker genoten kan worden van de verschillende cafés en terrassen voor de deur.
In de woonkamer treft u tevens de open keuken die omstreeks november 2017 is ingericht met een nieuwe keukenopstelling. Met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer beschikt de keuken over alle basiscomfort.

Vanuit de hal zijn 2 ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer en de kleine slaapkamer met toegang tot het balkon toegankelijk. Het balkon aan de achterzijde van het complex is een heerlijke plek om rustig te genieten van de zon.
De badkamer is neutraal en ingericht met een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Fantastisch uitzicht op de Waal en de Waalbrug;
– Heerlijke ligging bij het gezellige stadscentrum;
– Eigen garage in de ondergelegen parkeerkelder;
– Volledig toegankelijk voor senioren en mindervaliden;
– Heerlijk balkon op het zonnige zuiden;
– Actieve VvE in professioneel beheer, maandelijkse servicekosten bedragen thans € 265,-;
– CV ketel vervangen in 2021 conform gestelde eisen VvE;
– Indien u een heerlijk appartement zoekt op een sublieme stadslocatie, dan is een bezoek aan de Waalkade 34 uw tijd meer dan waard!;

Aanvaarding: in overleg;