Skip to content

Te koop: woonhuis Wedesteinbroek 1154 6546 RG Nijmegen

Verkocht

€ 205.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Wedesteinbroek 1154

Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, een ruime tuin op het ideale zuidwesten….. dan is deze hoekwoning echt iets voor jou!

De huidige eigenaar heeft de woning keurig bewoond en zou de keuken en de badkamer gaan vervangen. De toekomst plannen zijn inmiddels gewijzigd dus dat is een taak voor een nieuwe eigenaar.
De woning heeft 3 slaapkamers en een open zolderverdieping. Op eenvoudige wijze is hier een 4e slaapkamer te realiseren. In de woonoppervlakte van 80 m2 is volgens de officiële NENNORM meting de zolder van 13 m2 nog niet opgenomen.

Hoe is de woning ingedeeld?

Begane grond:
Entree, hal, wc, tuingerichte woonkamer met provisiekast, keuken aan de voorzijde van de woning.
De achtertuin is voorzien van een houten berging, en ligt op het zuidwesten. Omdat het perceel de vorm van een ruime taartpunt heeft, is er veel privacy en naast de woning is er veel ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijk terras met overkapping. Zie jij jezelf al heerlijk genieten op een lekkere zomeravond?

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, een badkamer met wc, ligbad/douche en wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je open zolderverdieping. Hier is de wasmachine opgesteld en hangt de cv-ketel. Deze is van 2017 en wordt gehuurd door de eigenaar.

Bijzonderheden:
– Ligging aan doodlopend pleintje met ruime parkeergelegenheid.
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolatieglas. (de 1e verdieping voorzijde niet)
– De ligging is op een fraai hoekperceel met volop privacy.
– De cv-ketel is met een huur- en onderhoudscontract over te nemen.

Ben je ook enthousiast geworden over deze betaalbare hoekwoning… maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken…

  • 81 m2
  • 191 m2
  • 4

Kenmerken Wedesteinbroek 1154

Overdracht

Vraagprijs€ 205.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Woonoppervlakte81 m2
Inhoud330 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wedesteinbroek 1154

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod