Skip to content

Te koop: woonhuis Weezenhof 2079 6536 JL Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weezenhof 2079

Wat een heerlijk huis, wat een ruimte, wat een mooi plekje!

Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden ligt in de zeer gewilde wijk Weezenhof met winkelcentra en station Dukenburg op fietsafstand, een basisschool en speeltuintjes voor de kinderen om de hoek en binnen enkele autominuten in het centrum van Nijmegen en op diverse uitvalswegen.

De verkopers kort aan het woord:
Wij hebben, samen met onze drie kinderen, ruim 15 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. De enige reden dat we gaan verhuizen is dat we onze wens kunnen waarmaken door te gaan wonen in een pittoresk dorpje.
Ons huis staat aan de rand van een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Ons uitzicht vanuit de woonkamer is groen met in de lente mooie bloesems. We wonen op 5 minuten wandelen van, aan de ene kant de Hatertse vennen en kaasboerderij de Diervoort, en aan de andere kant park Staddijk met daarbij recreatieplas de Berendonck en sauna de Thermen.

We gaan snel een kijkje nemen…

We naderen de voordeur door een groenstrook met gras en mooie beplanting en komen binnen in een vestibule met voldoende plaats voor de garderobe. Vervolgens komen we in de gang met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meter/trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de riante en lichte woonkamer met houtkachel (ter overname) en half open keuken. In de keuken zien we een 5 pits gasfornuis met oven, losstaande koelkast en vaatwasser (van 2020, ook ter overname). Via de woonkamer lopen we door naar de brede tuin met stenen berging en achterom. De ligging van de tuin is perfect, namelijk op het zuiden, vandaar ook een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Zie je jezelf hier al zitten?!

We gaan naar de 1e verdieping waar we uitkomen op een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De badkamer is in 2018 geheel onder handen genomen en is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming met timer, inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, toilet en designradiator.

De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping met de op dit moment royale masterbedroom met een dakkapel en achter het knieschot veel bergruimte. Ernaast een grote ruimte met dakraampje waar de cv-ketel (Vaillant 2007) en mechanische ventilatie-unit hun plekje hebben. De mechanische ventilatie (aangesloten op badkamer en toilet) is in 2018 vernieuwd.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– uitgebreide meterkast met zelfs nog loze leidingen;
– asbestplafond vestibule en toiletruimte verwijderd;
– laminaatvloer begane grond 2007, 1e verdieping 2018;
– raamkozijnen van muur tot muur zorgen voor veel lichtinval in de woning, inclusief de badkamer;
– rolluiken (handmatig) aan de achterzijde van de woning begane grond en 1e verdieping;
– elektriciteit in berging;
– stopcontacten en kraantje in achtertuin;
– aanvaarding in overleg.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard; misschien wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

  • 161 m2
  • 178 m2
  • 4

Kenmerken Weezenhof 2079

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud543 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weezenhof 2079

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod