Ben je opzoek naar een royaal (t)huis met volop binnen- en buitenruimte? Dan is een bezoek aan deze woning de moeite waard.

Op een heerlijke, rustige woonlocatie tref je deze goed onderhouden en ruime geschakelde woning aan. Een fijn huis met 10 zonnepanelen (zeer recent) een ruime, besloten achtertuin op het zonnige zuiden, een garage, een carport en een eigen oprit. Gelegen aan een populaire, gemoedelijke straat waar sprake is van een uitstekende sociale samenhang tussen de bewoners.

De Weezenhof is niet voor niets een populaire locatie om te wonen. Een prettige, groene woonomgeving direct nabij de natuur van Vogelenzang en de Hatertse Vennen. Maar deze omgeving heeft meer te bieden. Zo bereik je snel de nabijgelegen A73 en ben je met de auto of met de fiets snel bij o.a. de stadsziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool.

We nemen snel een kijkje binnen:

Begane grond:
Aan de voorzijde komen we onder de carport binnen in de hal. Een ruime entree met garderobe, de meterkast, de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim, voorziet in volop daglichttoetreding, is in algehele zin neutraal qua kleurgebruik, sfeervol door de aanwezige haard en heeft een perfecte verbinding met de achtertuin. Zeer recent is direct aan de woning een buitenterras aangelegd wat bij goed weer een fraai verlengde is van de binnenruimte.
De doorloop naar de keuken biedt volop ruimte aan een royale eetkameropstelling en zorgt ervoor dat de keuken betrokken, maar toch besloten is. Ingericht met een nette, neutrale opstelling die met de aanwezige inbouwapparatuur beschikt over alle basisgemakken is dit een perfecte ruimte vanwaar je door het grote raam veel licht binnen krijgt en bovendien zicht hebt op de groene voortuin.

Eerste verdieping:
We nemen de trap naar de eerste verdieping, waar we een zijraam passeren. Een goede toevoeging in de architectuur waardoor je op alle woonlagen “naar het licht toe loopt”. De overloop geeft vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer met vaste kast), een ruime praktische ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de neutrale, tijdloze badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet voorziet in alle comfort.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot bergruimten aan beide kanten (o.a. CV ruimte met wastafel) en aansluitend een grote zolderslaapkamer met een dakkapel en sfeervolle bovenlichten. Door deze grote, extra slaapkamer mag met recht worden gesproken van een ideaal gezinshuis met de vier volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
+ Royaal huis op een heerlijke plek;
+ Ruime garage, carport en oprit;
+ Natuur en uitvalswegen direct nabij de woning;
+ Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy en een houten tuinberging;
+ Het is mogelijk om het houten kozijn van de voordeur te laten vervangen door een kunststof pui met deur (tegen meerprijs bespreekbaar);
+ 10 zonnepanelen op de zuidkant (2023 aangebracht);
+ Zogeheten “Schrijver systeem” aangebracht in de gevels voor ventilatie;
+ Een bijzonder fijne sociale samenhang in de straat, er is bv. een buurtalarm;
+ Bij verschillende andere woningen in de wijk is een deel van de garage bij de woning betrokken;

De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. Derhalve zal navolgende clausule onderdeel zijn van de koopovereenkomst:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”. Gezien de aard van de verkoop is er ook geen vragenlijst deel B.

Aanvaarding: in overleg.