Skip to content

Te koop: woonhuis Weijbroekweg 96 6546 VB Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 257.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weijbroekweg 96

Laat je verrassen door deze heerlijk ruime en speels ingedeelde tussenwoning met open keuken in de uitbouw aan de achterzijde, een spiksplinternieuwe badkamer en een volwaardige 2e verdieping met een dakterras. Tel daar vrij uitzicht aan voor-en achterzijde en een centrale ligging bij op en je hebt een top plek om te wonen.

Door het goede onderhoud en de nette afwerking is het huis vrijwel instapklaar.

De indeling is als volgt:

Binnenkomst in kleine hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Vanaf het moment dat je daar binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en de fijne lichtinval. Aan de voorzijde genoeg plaats voor een zit/tv-hoek en richting achterzijde voor een gezellige grote eettafel. De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte uitgebouwd en in die uitbouw bevindt zich de keuken (2004) met inbouwapparatuur en vrijstaande koel/vriescombinatie. Door de geplaatste lichtkoepel en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er veel licht binnen. In het midden van de woning is een tussenhal met toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder een trapopgang naar de…

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Aangezien 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, is er een masterbedroom met een ruime inloopkast ontstaan. Heb je toch 3 slaapkamers nodig, dan kan de oorspronkelijke situatie op eenvoudige wijze weer hersteld worden. De luxe en moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van mooi tegelwerk en ingericht met een ligbad, een inloop(regen)douche, een wandcloset, designradiator en een fraaie dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel met dimverlichting en veel bergruimte in de lades eronder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2017). We gaan de trap op naar de……

2e verdieping:
We komen op de voorzolder waar zich achter deurtjes de cv-ketel (Vaillant 2005) bevindt en waar de wasmachine en droogtrommel hun plekje hebben. Via een deur is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde met prachtig weids uitzicht over water. Als laatste komen we in een fijne lichte slaapkamer. Er is volop bergruimte achter de schuine wanden.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 11,5 m diep met over de gehele breedte een schuur, gezamenlijk halletje voor o.a. de groenbak en tevens achterom. Deze komt uit op een groenstrook en een speelplek voor kinderen.

Bijzonderheden:
– voor- en achterzijde vrij uitzicht, hoe fijn is dat!
– diepe tuin en dakterras;
– de lichtkoepel is vervangen in 2017, de vaatwasser in 2016;
– wanden gehele 1e verdieping gestuct;
– schakelmateriaal en deurklinken in gehele woning vernieuwd;
– koven aangebracht over de verwarmingsbuizen;
– gehele woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om zelf een indruk te krijgen!

Aanvaarding in overleg.

  • 124 m2
  • 143 m2
  • 3

Kenmerken Weijbroekweg 96

Overdracht

Koopprijs€ 257.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud422 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Weijbroekweg 96

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod