Skip to content

Te koop: woonhuis Wilhelm Linnemannstraat 59 6541 GT Nijmegen

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Wilhelm Linnemannstraat 59

Fantastische kans om te wonen in deze subliem afgewerkte woning in een rustige tussen straat in Koningsdaal. Gebouwd onder architectuur met oorspronkelijke klasse en grandeur, maar enkel met gebruik van moderne materialen, bijbehorende isolatie en wooncomfort maken wonen in deze unieke jonge woonwijk met recht zo geliefd.

Het huis beschikt naast een heerlijke tuin met een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein o.a. over een zeer luxe badkamer, een keuken met een kookeiland en een tweede doucheruimte op de bovenste verdieping.
Vanuit je eigen plek in deze populaire woonwijk loop je in korte tijd naar het stadscentrum. De fijne sociale samenhang met alles wat te doen is in en rondom het Honig complex en het Westerpark bevinden zich letterlijk naast de deur. Nabijgelegen uitvalswegen worden snel en goed bereikt zodat u binnen zeer korte tijd alle stedelijke voorzieningen of wegen stad uitwaarts bereikt.

Algemeen: bouwjaar ca.2017, inhoud ca. 495m3, woonoppervlakte ca. 145m2, perceeloppervlakte 128m2 (exclusief perceel parkeerplaats);

De indeling van dit bijzonder fijne thuis is als volgt:

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang vanwaar je direct de heerlijke open ruimte van de woonkamer en keuken in loopt. De woonkamer is met de grote raampartij richting de achtertuin, de houtkachel (Geurts Britta) en de lichte afwerking van vloeren- en wanden zeer licht en tijdloos.

Aansluitend is de open keuken ingericht met een kookeiland en een hoge rechte wand met bergruimte en luxe inbouwapparatuur waaronder een klimaatkast, een Bora kookplaat (met ingebouwde afzuiging op basis recirculatie), stoomoven, combi-oven, een grote koelkast en vriezer en een Quooker kraan.
Hoge ramen aan de voorkant maken de beleving in deze sfeervolle straat compleet.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer geeft direct toegang tot een ruime aangelegen inloopkast die, naast de overloop, ook toegang geeft tot de badkamer (luxe Svedex deur).
De badkamer is zeer fraai en beschikt met een vrijstaand ligbad, een dubbele inloopdouche, 2 waskommen met een grote spiegel en een zwevend toilet over alle luxe en gemakken.
Ook hier is de keuze gemaakt voor tijdloze en terugkerende kleurcombinaties en slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met volop bergruimte, ruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur, een tweede doucheruimte met inloopdouche en wastafel en 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt de ideale combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte, waarbij ook hier geenszins is bespaard op gebruikte materialen en afwerking.
Met een krachtstroom aansluiting is desgewenst voorbereiding aanwezig voor een sauna.

BIJZONDERHEDEN
+ Fantastische ligging ten opzichte van allerhande stedelijke voorzieningen;
+ Moderne bouw met bijbehorende energieprestatie en moderne materialen;
+ Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (maandelijkse bijdrage vereniging thans €21,86);
+ Heerlijke tuin met vrijstaande berging en achterom;
+ Luxe leefkeuken voorzien van alle gemakken en hoogwaardige apparatuur;
+ Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel;

Aanvaarding: in overleg.

  • 145 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Wilhelm Linnemannstraat 59

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud495 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wilhelm Linnemannstraat 59

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod