In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne eindwoning met een werkelijk geweldig grote achtertuin! Het betreft een voormalige huurwoning die nog wel om wat aandacht vraagt, maar hoe leuk is het om zelf te mogen bedenken hoe je woning er uiteindelijk uit gaat zien!

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met half dichte keuken in L-opstelling. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de sfeervolle en verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, berging/was- en stookruimte (cv-ketel Intergas 2015) en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met -meubel.

Buiten:
in de voortuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin gelegen op het westen; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje in het zonnetje?

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Rolluik aan de binnenzijde voordeur.
– De mogelijkheid bestaat om in de toekomst een 2e verdieping op de woning te plaatsen. Dit is in de wijk al op vele plaatsen zichtbaar.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.