Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanenveld 2729 6538 NL Nijmegen

Verkocht

€ 185.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Zwanenveld 2729

Ben je op zoek naar een leuke en lichte woning met een diepe, zonnige tuin en (van oorsprong) 3 slaapkamers? Dan hebben wij goed nieuws, want we hebben deze woning in de verkoop gekregen!

Ook de ligging is perfect; nabij winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen, trein- en busstation. Via diverse uitvalswegen is de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug snelle bereikbaarheid richting Arnhem.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen……

Als we binnenkomen in de hal voel je direct de rust en ruimte die de woning biedt. In de hal krijgen we toegang tot de berging/werkkamer aan de voorzijde, de meterkast en de toiletruimte met toilet met fonteintje. We lopen door en komen in de gezellige en zeer lichte woonruimte met aan de voorzijde de fraaie open keuken (2016). De in u-vorm geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien: 6-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, 2 carrouselkasten, vaatwasser en losstaande koel/vriescombinatie (blijft achter). Vanuit de keuken kijken we naar de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren veel daglicht binnenlaat. In het midden van beide ruimtes is een open trap naar……….

…. de 1e verdieping. Op de overloop krijgen we toegang tot de cv-ruimte (Intergas 2011), een ruime kast en twee slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (2020). De huidige eigenaren hebben van twee slaapkamers aan de achterzijde één grote kamer gemaakt. Dit is echter weer zeer eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie, waardoor er weer drie slaapkamers ontstaan. Daarnaast komen we via de overloop in de badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel.

We gaan weer naar beneden en lopen door de openslaande deuren de heerlijk ruime tuin in, die ook bereikbaar is via de achterom middels een af te sluiten tuinpoort. Aan de achterzijde geen inkijk van achterburen, dus heerlijk genieten van je privacy. Door de perfecte ligging van de maar liefst 20 meter diepe tuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Zie je jezelf hier al zitten onder het genot van een drankje?

We gaan weer terug naar binnen en lopen door naar de voorzijde waar de huidige eigenaren een doorgang hebben gemaakt van de hal naar de voormalige berging, die voorheen alleen via de buitenzijde bereikbaar was. Op deze manier is er een extra kamer ontstaan, die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden maar uiteraard ook weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke functie als berging. Deze ruimte is voorzien van verwarming, witgoedaansluiting en een eenvoudige doucheruimte.

Nog wat wetenswaardigheden:
– De woning ligt aan de voorzijde heerlijk rustig en helemaal verkeersvrij.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas in gehele woning.
– Energielabel is op dit moment in behandeling; de woning heeft dak- en vloerisolatie.
– Naar aanleiding van een daklekkage is er in 2017 een geheel nieuw dak geplaatst op begane grond en 1e verdieping. De oude lekkagesporen zijn (door omstandigheden) nog duidelijk zichtbaar in slaapkamers en toiletruimte.
– De afwerking vraagt her en der nog wel om wat aandacht, maar hoe fijn is het om zelf die laatste puntjes op de i te mogen zetten…!
– Aanvaarding in overleg.

  • 95 m2
  • 168 m2
  • 2

Kenmerken Zwanenveld 2729

Overdracht

Vraagprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud334 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanenveld 2729

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

24%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod