Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanenveld 2741 6538 NL Nijmegen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Zwanenveld 2741

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met garage, grote schuur, fijne tuin én met het juiste aantal slaapkamers ? Dan hebben wij goed nieuws, want we hebben deze woning in de verkoop gekregen!

Ook de ligging is perfect; nabij winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen, trein- en busstation. Via diverse uitvalswegen is de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug snelle bereikbaarheid richting Arnhem.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen……

Als we binnenkomen in de hal voel je direct de rust en ruimte die de woning biedt. In de hal krijgen we toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet met fonteintje en daarnaast een kast met de plaats voor de wasmachine. We lopen door en komen in de gezellige en zeer lichte woonruimte met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met ook nog eens veel opbergmogelijkheden in alle aanwezige kastjes. Vanuit de keuken kijken we naar de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen en tuindeur veel daglicht binnenlaat. In het midden van beide ruimtes is een open trap naar……….

…. de 1e verdieping. Boven aan de trap bevindt zich een deur, dit is erg prettig voor de privacy, maar ook voor behoud warmte op de begane grond. Op de overloop krijgen we toegang tot de cv-ruimte en tot de 3 slaapkamers; de masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Daarnaast komen we via de overloop in de badkamer met ligbad met douche, toilet, wastafel met -meubel en designradiator.

We gaan weer naar beneden en lopen door de achterdeur de heerlijk ruime tuin in. Achter deze tuin ligt een parkeerpleintje, dus van inkijk van achterburen is geen sprake en kun je er heerlijk van je privacy genieten. Door de perfecte ligging van de grote tuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Vandaar dat er door de vorige bewoners een zonnescherm (met afstandsbediening) over de gehele breedte van de woning is aangebracht. Zie je jezelf hier al zitten onder het genot van een drankje?

Vanuit de achtertuin lopen we langs de woning een grote schuur in met openslaande deuren naar de voorzijde van de straat. Naast deze schuur bevindt zich de originele garage, die uiteraard via de kanteldeur bereikbaar is, maar ook via een deur naast de voordeur van de woning. De vorige bewoner gebruikte deze twee ruimte voor het stallen van zijn auto’s en heeft de schuur heel handig tussen de bestaande garage en woning in gebouwd.

Nog wat wetenswaardigheden:
– Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
– Aanvaarding kan snel.

Kortom: pak snel de telefoon om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Want wie weet wordt dit binnenkort je nieuwe (t)huis!

  • 87 m2
  • 297 m2
  • 3

Kenmerken Zwanenveld 2741

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte297 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanenveld 2741

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod