Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanenveld 3526 6538 ZJ Nijmegen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Zwanenveld 3526

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze leuke en verzorgde tussenwoning. Het betreft een voormalige huurwoning die door de vorige bewoner echt super onderhouden is en daardoor eigenlijk instapklaar genoemd mag worden! De keuken is eenvoudig; maar hoe leuk om dat nog zelf te bedenken!

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met open keuken. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de sfeervolle en verzorgde achtertuin met achterom.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, berging/stookruimte (cv-ketel Intergas 2016) en de badkamer met bad/douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Buiten:
in de fraai aangelegde voortuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Aan de achterzijde een heerlijke tuin gelegen op het oosten; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje in het zonnetje?

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Vanaf 2017 zijn o.a. de volgende zaken in de woning aangepakt:
* beide verdiepingen voorzien van laminaatvloeren, de trap met vloerbedekking
* schilderwerk binnenzijde woning
* dakramen slaapkamer voorzijde en één slaapkamer achterzijde vervangen (2020)
* rolgordijnen begane grond, raambekleding in dakramen slaapkamers
* tuinbestrating en -beplanting, schutting (2019)
* platte dak woning vervangen (2019), dak schuur (2021)
– De mogelijkheid bestaat om in de toekomst een 2e verdieping op de woning te plaatsen. Dit is in de wijk al op vele plaatsen zichtbaar.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om zelf een kijkje te komen nemen!

  • 94 m2
  • 137 m2
  • 3

Kenmerken Zwanenveld 3526

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanenveld 3526

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

24%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod