Skip to content

Te koop: woonhuis Dr. Kochlaan 41 6576 AH Ooij

Verkocht o.v.

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ooij Dr. Kochlaan 41

Op zoek naar een charmante hoekwoning in het geliefde Ooij? Dit betreft een kluswoning met bijzonder veel potentie!

De woning is gelegen op een riant perceel van circa 305 m². Op de begane grond tref je een woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur, hal en toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamer te vinden, als ook een badkamer met douche. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Alle vertrekken moeten worden voorzien van radiatoren (i.c.m. met een cv-ketel). Op dit moment heeft de woning geen verwarming en warm water. Nagenoeg alle ramen zijn reeds voorzien van dubbele beglazing. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektra en twee bergingen.

Ooij is een prachtig dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, etc. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden en beschikt het dorp over meerdere (sport)verenigingen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 67 m² | Externe bergruimte 29 m² | Inhoud 251 m³ | Perceel circa 305 m² | Bouwjaar 1953 | Kluswoning |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur, provisieruimte, staand toilet.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, vlizotrap naar vliering.

Buiten: voor-, zij- en achtertuin. De uitzonderlijk diepe achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een garage en twee bergingen.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie
– Er is een bouwkundig rapport en een asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn via de makelaar (digitaal) op te vragen
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’)
– Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit is voor rekening van verkoper. De oppervlakte van het perceel is circa 305 m².

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

  • 67 m2
  • 330 m2
  • 3

Kenmerken Dr. Kochlaan 41

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Woonoppervlakte67 m2
Inhoud251 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dr. Kochlaan 41

Vergelijkbaar woningaanbod