Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rietlanden 68 6576 EB Ooij

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

Ben je opzoek naar een moderne en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in een jonge wijk met een zonnige achtertuin (op het zuidoosten), een berging en een achterom? Dan is dit huis een bezoek meer dan waard! De heerlijkheid van wonen in een dorp, maar toch op korte afstand van de uitgebreide stadsvoorzieningen en het gezellige stadscentrum in Nijmegen.

Dit fijne thuis ligt heerlijk in de luwte nabij de vijver (tussen de Kerkdijk en de Koningin Wilhelminastraat) en de dorpsvoorzieningen die het gemoedelijke Ooij te bieden heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid van de stedelijke voorzieningen met de fiets, de auto of het openbaar vervoer (zoals o.a. het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool) zeer gunstig.
Voor mensen die van natuur en ontspanning houden heeft de directe omgeving zeer veel te bieden. O.a. de Ooijpolder, het gebied rondom de Waal en de Spiegelwaal of de uitgestrekte dijken in de buurt waar heerlijk kan worden gewandeld/gefietst zijn niets voor niets zo geliefd.

We nemen snel een kijkje binnen..

Indeling:

Begane grond:
We komen binnen in de hal met een praktische bergkast, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend lopen we de woonkamer in waar direct opvalt dat er veel daglicht binnen komt en waar je snel toegang hebt tot de achtertuin. Een tijdloze afwerking is overal in het huis het uitgangspunt. In de woonkamer heb je de beschikking over een provisiekast onder de trap en er ligt een neutrale laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer lopen we direct de open keuken in. Een goede ruimte die is ingericht met een moderne, lichte hoekkeuken die met een oven met gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser beschikt over alle gemakken van een hedendaagse keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met badmeubel en wandcloset. In de grote slaapkamer is een maatwerk inbouwkast aangebracht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping die door de huidige eigenaren volledig is verbouwd en voorzien van een grote dakkapel, knieschotten en extra wanden. Een goede toevoeging aan deze fijne ruimte die bovendien zorgt voor volop daglicht. Ook mag met recht worden gesproken van een volwaardige vierde slaapkamer of een werk- c.q. hobbykamer. Aansluitend geven schuifdeuren toegang tot een praktische berg-/wasruimte met een dakraam.

Tuin:
Het huis beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met een eigen vrijstaande berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Zeer moderne, jonge en instapklare woning in een zeer prettige woonomgeving;
– Goede afwerking van de keukenruimte, de badkamer en de toiletruimte;
– Drie slaapkamers op de verdieping en desgewenst een ruimte vierde met dakkapel op de zolder;
– Vloer-, wand- en plafondafwerking is overal in neutrale en tijdloze kleurstellingen;
– Gehele huis beschikt over horren bij de ramen en deuren;
– Het betreft een zeer goed geïsoleerd huis met lage stookkosten, energielabel A;
– Het stadscentrum van Nijmegen is gelegen op ca. 10 autominuten;

Aanvaarding in overleg, idealiter juli 2023.

Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je met veel plezier rond tijdens een bezichtiging.

  • 110 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Rietlanden 68

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rietlanden 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Vergelijkbaar woningaanbod