Skip to content

Te koop: woonhuis Wethouder Verrietstraat 9 6576 DA Ooij

Verkocht

€ 227.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ooij Wethouder Verrietstraat 9

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dat is dit wellicht uw droomhuis!

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, magnetron. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een prachtige overkapping en achterom. Aan de voorkant van de woning treft u een stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, aansluiting voor een wasmachine en designradiator. De zolder met dakraam is middels een vaste trap te bereiken. Het is relatief eenvoudig op zolder een extra slaapkamer te creëren.

Ooij is een dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort, in de buurt van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 68 m² | Overige inpandige ruimte 14 m² | Inhoud 295 m³ | Perceel 136 m² | Bouwjaar 1989 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer, trapkast, open keuken met inbouwapparatuur (te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, magnetron), achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom, stenen berging met elektra aan de voorkant.

Eerste verdieping: overloop, stookruimte (cv-opstelling, Vaillant 2007), twee slaapkamers met dakramen, moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, aansluiting voor wasmachine en designradiator).

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, berging, dakraam, mogelijkheid een slaapkamer te creëren.

Samenvattend:
– Geliefde locatie
– Tussenwoning
– Woonkamer met open keuken
– Zonnige achtertuin met overkapping en achterom
– Twee slaapkamers, mogelijkheid op zolder een extra slaapkamer te creëren
– Moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, aansluiting voor wasmachine en designradiator
– Energielabel C

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar;
– De woning zal worden verkocht in de conditie waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van één jaar, ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar).

Aanvaarding in overleg, kan snel!

  • 68 m2
  • 136 m2
  • 2

Kenmerken Wethouder Verrietstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 227.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte68 m2
Inhoud295 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wethouder Verrietstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod