Mooie HOEKWONING met zeer royale VRIJSTAANDE GARAGE van ca. 26 m2, gelegen op een ruim perceel van 275 m2, zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen oprit, lichte sfeervolle woonkamer en ruime keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en ruime (berg)zolder.

Ravenstein is gelegen aan de rivier de Maas, een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De woning ligt op korte afstand van het sfeervolle centrum van Ravenstein en een supermarkt. Daarnaast heeft Ravenstein een perfecte bereikbaarheid door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50.

Deze hoekwoning met garage heeft vele mogelijkheden en is meer dan de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, garderobe nis, deur naar de woonkamer en de keuken en toiletruimte met toilet, fontein en betegeld in lichte kleur. Daarnaast is er een trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Gezellige woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met draaikiepramen en aan de achterzijde een elektrisch screen. De royale keuken heeft een deur naar de overkapping, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. Amerikaanse koelkast met vriezer, 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

1ste Verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping , laminaatvloer, raam en vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen (2020) met draaikiepramen, HR++ glas en elektrische rolluiken, laminaatvloer en glasvliesbehang. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, verwarming en geheel betegeld in lichte kleur.

2de Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken open (berg)zolder met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2019), bergruimte en dakvenster.

Garage:
Zeer royale vrijstaande garage van ca. 26 m2 met houten openslaande deuren naar de oprit, deur naar de achtertuin en voorzien van elektra.

Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van groot terras, elektrapunt, achterom, aan de keuken zit een overkapping van ca. 6 m2 met buitenkraan en vrijstaande garage. Door de ligging heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage kun je op de eigen oprit parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964. Inhoud ca. 346 m3. Woonoppervlakte ca. 83 m2 (exclusief zolder ca. 11 m2 en garage ca. 26 m2 en overkapping ca. 6 m2). Perceeloppervlakte 275 m2.

Bijzonderheden:
– Mooie HOEKWONING met zeer royale VRIJSTAANDE GARAGE van ca. 26 m2.
– Ruim perceel van 275 m2, zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen oprit;
– Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, diverse restaurants, cafés en terrassen, maar ook diverse recreatieve mogelijkheden, het aan de Maas gelegen haventje van Ravenstein, of het prachtige natuurgebied “Herperduin”, met ruim 400 hectare aan bossen en zandverstuivingen bevindt zich op enkele minuten rijden;
– De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving;
– De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op enkele minuten fietsafstand;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;