Skip to content

Te koop: woonhuis Herdenkingsstraat 32 6551 CD Weurt

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 199.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Weurt Herdenkingsstraat 32

Deze uitgebouwde TUSSENWONING met drie slaapkamers is voorzien van een diepe achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Weurt. De dijk en uiterwaarden zijn vlakbij en het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. Onder andere via de stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. Op deze locatie kan men dus profiteren van het dorpse karakter en tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Leuke bijkomstigheid is de startersregeling die per 1-1-2021 van kracht zal zijn. Vanaf 2021 betalen woningkopers van 18 tot 35 jaar (zeer waarschijnlijk) geen overdrachtsbelasting meer. Dat scheelt 2% van de aankoopprijs. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is eenmalig en geldt alleen als u de woning zelf gaat bewonen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlak: 76 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 285 m3
– Perceeloppervlak: 149 m2

Indeling

Begane grond: hal met kelderkast, meterkast (2010) en toiletruimte met hangend toilet. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2017). De woonkamer is aan de achterzijde van het woonhuis uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2010) is voorzien van een halogeen 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser (2019) en een composiet aanrechtblad. Bovendien is er een losse koelkast (2018) aanwezig welke achter blijft.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en draai-kantelramen met vliegenhorren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een douche en een wastafel.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De royale achtertuin, gelegen op het oosten, is vanaf de achtergevel van de woning maar liefst 12 meter diep en 6 meter breed. In de zomer kan men hier tot circa 19:30 genieten van het zonnetje. Op de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich de c.v.-ketel (Nefit Proline HRC CW4, 2011, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (geen asbest in de kap);
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen;
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en de drie slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken;
– De overkapping bij de voordeur is circa 2 jaar geleden vernieuwd;
– De goten aan zowel de voorzijde en achterzijde zijn circa 2 jaar geleden vervangen;
– De huidige voordeur, het toilet en de douche zijn vernieuwd in 2008.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 76 m2
  • 149 m2
  • 3

Kenmerken Herdenkingsstraat 32

Overdracht

Koopprijs€ 199.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud285 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Herdenkingsstraat 32

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod