Starters opgelet! Royale TUSSENWONING met stenen berging aan de voorzijde van de woning en achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, vaste trap naar grote open zolder met dakraam, witgoedaansluiting, Cv-ketel (’04) en bergruimte (mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de 2de verdieping te realiseren). Een grasveld en speeltuintje is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum “Zuiderpoort”, het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toiletruimte met fontein en betegeld in een lichte kleurstelling, meterkast (glasvezel en klikgroepen) en trapopgang naar 1ste verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met achterdeur naar achtertuin, praktische trapkast en laminaatvloer. Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, oven, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap.

1ste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2de verdieping, 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer, badkamer met wastafel, 2de toilet, bad met hand- en regendouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine.

2de verdieping:
Royale open zolderruimte met dakraam, knieschotten voor extra bergruimte, laminaatvloer en opstelplaats Cv-ketel (Intergas 2004), mechanische ventilatie box en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer.

Tuin:
Mooie diepe achtertuin op het zuidoosten met aan het huis een royale houten overkapping en achterom met poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging , welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud 310 m3, woonoppervlakte 97 m2, berging ca. 5 m2, perceeloppervlakte 162 m2;

Bijzonderheden:
– Ruime starters woning met 4 (slaap)kamers, diepe achtertuin met overkapping en op korte afstand van het centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort en een basisschool;
– Diverse speeltuintjes op loopafstand;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Oplevering in overleg;