Skip to content

Te koop: woonhuis Bernardusstraat 2 6603 DM Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Bernardusstraat 2

Op een rustige locatie in Alverna ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning mét garage en eigen oprit op een perceel van 260 m2!

De woning biedt onder andere een prettig woongedeelte met een aparte eet- en zithoek, open keuken met inbouwapparatuur, ruime garage met daarachter een berging die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en heerlijke tuin.

Genieten van de vrijheid en de ruimte maar in de nabijheid van Wijchen en Grave! Met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar de A73, A50 en A326 waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Op loopafstand ligt een kleine supermarkt en een basisschool en op korte afstand (ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen) liggen het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, de natuur en middelbaar onderwijs.

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met toiletruimte (met fonteintje), ruimte voor de jassen en meterkast. De woonkamer heeft een knusse zithoek met haard aan de voorzijde en gezellig eethoek met zicht op de achtertuin achterin de woning. Beide ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde sla je de openslaande deuren open en loop je direct de achtertuin in. De open keuken (ca. 2019) is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat en spoelbak. De keuken biedt vaste kasten voor het opbergen van spullen.
Vanuit de keuken loop je de berging in welke momenteel wordt gebruikt om het witgoed te plaatsen en spullen op te berging. Samen met de aanliggende garage bieden deze ruimten uitstekend de mogelijkheid voor een kantoor, speelkamer, etc. De garage is momenteel voorzien van een lichtkoepel en garagedeur welke met de hand bediend wordt. Het dak van de garage is geïsoleerd.

1ste verdieping
De eerste verdieping bereik je door de trap in de woonkamer, deze is afgeschermd met een schuifdeur voor warmte, kou en geluid. Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, bergkast en toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 2002) is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een tussen halletje loop je naar de 3 slaapkamers op deze etage. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, heeft een rolluik en inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ook beide inbouwkasten.

2de verdieping
Overloop met 2 royale bergruimten voor het opbergen van spullen en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2009). Royale slaapkamer met zij- en dakramen.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met diverse zithoeken, houten tuinhuis, vijver en achterom. De achterom loopt over grond van de gemeente Wijchen welke wordt gehuurd.

Algemene kenmerken
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 132 m2. Garage ca. 30 m2. Balkon ca. 8 m2. Houten berging tuin ca. 6 m2. Inhoud ca. 554 m3. Perceel 260 m2.

Bijzonderheden:
– Royale 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie dichtbij alle voorzieningen
– Een gedeelte van het perceel wordt gehuurd van de gemeente Wijchen (vraag de makelaar)
– Vloerverwarming in de woonkamer (hal en keuken niet)
– Het dak van de woning en garage zijn geïsoleerd
– Bitumen dak achterzijde ca. 2010
– De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (ca. 2000)
– Aanvaarding in overleg.

  • 132 m2
  • 260 m2
  • 4

Kenmerken Bernardusstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud554 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bernardusstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

29%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod