Skip to content

Te koop: woonhuis Blauwe Hof 5822 6602 XC Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Blauwe Hof 5822

In een van de hofjes in de gewilde wijk de ‘Blauwe Hof’ ligt deze ROYALE en GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde op het hofje, prachtige groene achtertuin met veel privacy, uitgebouwde woon-/eetkamer, hobby-/werkkamer op de begane grond, praktische keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer. Mogelijkheid om een garage op het voorgelegen plein erbij te kopen.

De woning is een bezichtiging meer dan waard!

De Blauwe Hof is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool en het Wijchens Meer. De woning is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De entree met parketvloer, spuitwerk op de wanden en plafond, meterkast met klikgroepen en toiletruimte met toilet, fontein en betegeld in lichte kleur. De sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer (gerealiseerd in 2002) is voorzien van dakvenster wat voor extra lichtinval zorgt, openhaard, parketvloer, schuurplafond, spachtelputz wandafwerking, trapkast voor extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de tuinzijde is een grote pui met openslaande deuren en draai-kiep raam, waardoor je een prachtig zicht hebt op de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer is de werk-hobbykamer te bereiken. Ook deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij (draai-kiepraam) en heeft een loopdeur naar de tuin, parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De U- vormige opgestelde keuken met uitzicht op het hofje heeft veel kastruimte, is voorzien van PVC vloer, spotjes, designradiator en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De praktische bijkeuken met de deur naar de voorkant van het huis is voorzien van stortbak met koud water, aansluiting voor de wasmachine en droger en vaste voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste schuifkasten wand, PVC vloer en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en dubbele beglazing. 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en 1 slaapkamer heeft een diepe vaste kast. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleur en voorzien van een bad, douche cabine, wastafel met spiegelkast, design radiator en spotjes.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats CV ketel (Nefit, 2012), wasmachine en drogeraansluiting, knieschotten en draai-kiep ramen. Ruime 4de slaapkamer met wastafel met koud en warm water, laminaatvloer, draai-kiep raam, gestuukte wanden en knieschotten.

Garage:
Het is mogelijk om een separate garage op het voorgelegen plein erbij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De garage is ca. 16 m2 en in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Tuin:
Prachtige groene achtertuin op het zuiden met royaal terras, veel privacy, stenen berging van ca. 9 m2 met elektra, overkapping voor het stallen van bijv. containers of fietsen en achterom. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1975; Woonoppervlakte ca. 153 m2; Berging ca. 9 m2, Inhoud ca. 499 m3; Perceeloppervlakte 374 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: Unieke uitgebouwde hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blauwe Hof;
– Uitgebouwde woon-/eetkamerkamer met veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin;
– Royale achtertuin op het zuiden met vrij ligging en veel privacy;
– Voldoende parkeer gelegenheid op het voor gelegen plein;
– Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door schildersbedrijf;
– Oplevering in overleg.

  • 153 m2
  • 374 m2
  • 4

Kenmerken Blauwe Hof 5822

Overdracht

Koopprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte374 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud499 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Blauwe Hof 5822

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod