Skip to content

Te koop: woonhuis de Gamert 2221 6605 WE Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 589.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen de Gamert 2221

In de ruim opgezette villawijk ‘de Gamert’ staat deze aantrekkelijke goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, sfeervolle woonkamer, moderne lichte woonkeuken, werk-/speelkamer en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en nette badkamer op de 1ste verdieping en 4de slaapkamer op de 2de verdieping. De fraaie en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van overkapping en houten berging. Op de eigen oprit voor de woning kan geparkeerd worden en het totale perceel is 483 m2.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en spachtelputz wandafwerking, meterkast met klikgroepen en glasvezel, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur en trapopgang naar de 1ste verdieping. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard, kersenhoutenvloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast en kamer-en-suite deuren naar de woonkeuken. Moderne woonkeuken, met schuifpui naar de achtertuin, elektrische zonneluifel, tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, deur naar de tussenhal en een L-vormig opgestelde keuken met 6 pits kook (schier)-eiland, composiet aanrechtblad (ca. 2018), veel kastruimte, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 6-pits gasfornuis, oven (2021), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2019) en cooker. Vanuit de tussenhal is de inpandige garage, de bijkeuken en de werkkamer te bereiken. De tussenhal is voorzien van een tegelvloer en deur naar de achtertuin. De praktische bijkeuken heeft een aanrechtblad, opstelplaats voor de wasmachine, droger, koelkast en/of vriezer, verwarming en tegelvloer. De royale en lichte werk-/speelkamer of natuurlijk te gebruiken als slaapkamer is een multifunctionele ruimte met een mooi zicht op de achtertuin en voorzien van schuifpui, vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, wastafel met koud en warm water en verwarming.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met spachtelplutz wandafwerking. De master bedroom is door de prachtige hoogte en het frans balkon met zeer royale pui met openslaande deuren een heel bijzondere kamer. Tevens is deze kamer voorzien van inloopkast, wastafelmeubel met warm en koud water en vloerbedekking. De 2de slaapkamer is voorzien van schuifkastenwand en in de 3de slaapkamer is in 2021 een nieuwe pvc vloer gelegd. De lichte badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel, designradiator, dakvenster en geheel betegeld in lichte kleur. Separate toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de mechanische ventilatie box. 4de slaapkamer met raam, dakvenster met verdonkeringsscherm, zeil en verwarming.

Garage:
De royale inpandige garage is ca. 18 m2 en is bereikbaar vanuit de entree/hal en de tussenhal. De garage is voorzien van openslaande houten deuren naar de oprit, deur naar de zijtuin, schrobbak met koud en warm water, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie box, betonvloer en elektrapunten.

Tuin:
Heerlijke tuin rondom het huis, de mediterrane achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. De achtertuin is via beide zijkanten van de tuin te bereiken en voorzien van meerdere zon- en schaduwterrassen, nette glazen overkapping (ca. 14 m2), waar het onder de druiventrossen goed toeven is, met name in de avondzon, klein vijvertje, elektrapunt, buitenkraan, pergola voor een hangmat en houten berging van ca. 5 m2. De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Voor de garage kun je op de oprit met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De entree bezit een overkapping, zodat je altijd droog staat bij binnenkomst.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999. Inhoud ca. 599 m3. Woonoppervlakte ca. 147 m2, Garage ca. 18 m2. Overkapping ca. 13 m2. Perceeloppervlakte 483 m2.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden aantrekkelijke vrijstaande woning met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht en gelegen in de gewilde villawijk ‘de Gamert’;
– Kindvriendelijke straat met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Buitenschilderwerk in 2018;
– Cv-ketel Intergas uit 2017;
– Het platte dak van de garage, bijkeuken en werkkamer is in ca. 2017 vernieuwd;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

  • 147 m2
  • 483 m2
  • 5

Kenmerken de Gamert 2221

Overdracht

Vraagprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte483 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud599 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Gamert 2221

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

37%

20% NL

50%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod