In de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’ ligt deze ROYALE en GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING aan een rustig woonhofje. De tuingerichte woonkamer, half-open keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en recent aangelegde tuin maken een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de basisschool en de BSO. “De Lingert” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor het ophangen van de jassen. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en open keuken. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. Verder ligt hier een laminaatvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden netjes afgewerkt. De moderne half-open keuken (2017) is voorzien van een oven én combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. De trap naar de 1ste verdieping, trapkast en toiletruimte (2015) bevinden zich in de tussenhal.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken, vliegenhorren en strak gestucte wanden. De badkamer is in 2015 geplaatst en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en spots.

2de verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Intergas, 2016), mechanische ventilatie en opbergruimte. Op de 2de verdieping zijn tevens 2 slaapkamers aanwezig. Beide voorzien van een laminaatvloer en dakramen. Deze ruimten zijn ook zeer geschikt als thuiswerkplek.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de fraai aangelegd achtertuin gelegen op het zonnige zuiden (2019) is het gezellig zitten. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk ingelegd met kunstgras waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Verder heeft de tuin een buitenkraan, elektrisch zonnescherm, een achterom en berging met elektrapunten. De schuttingen zijn in 2018 geplaatst. De voortuin is volledig betegeld waardoor ruimte is voor het parkeren van één auto.

Algemeen
Bouwjaar 2002. Perceel 166 m2. Wonen ca. 129 m2. Houten berging ca. 9 m2. Inhoud 420 m3.

Bijzonderheden
– Royale instapklare woning in een rustig woonhofje;
– Alle voorzieningen binnen korte afstand;
– Parkeren op eigen oprit;
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Schilderwerk achterzijde en tuinberging april 2020;
– Schilderwerk voorzijde gecontroleerd en bijgewerkt april 2020;
– Dak tuinberging vervangen in 2014;
– CV-ketel onderhouden in 2019;
– Oplevering in overleg.