Aan rustige en doodlopende straat gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage met praktische bijkeuken, ruime woon-/eetkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, badkamer met separaat toilet en bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit en aan de achterzijde heeft u een prachtige en zonnige tuin op het zuiden met houten berging, vijver en twee terrassen. Een heerlijke plek om rustig in te kunnen genieten.

Laat u verrassen door deze prachtige locatie en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Deze vrijstaande woning is gelegen in de mooie en gewilde woonwijk “de Weertjes” aan het Wijchens Meer. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (glasvezel en klikgroepen), toiletruimte met toilet, fontein, verwarming en betegeld in lichte kleurstelling, deur naar de garage/bijkeuken en trapopgang naar de 1ste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar het terras/achtertuin en spuitwerk wandafwerking. Halfopen keuken met tegelvloer met L-vormig opgestelde keuken met veel lades/kastruimte, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Bosch), o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en via vlizotrap te bereiken bergzolder. De 4 slaapkamers zijn allemaal voorzien van houten kozijnen, waarvan deels draai-kiep ramen. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, dakvenster en geheel betegeld. De separate toiletruimte is voorzien van toilet en fontein.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap en heeft een hoogte van ca. 1,32 m.

Garage:
De inpandige garage is ca. 12 m2 groot en is vanuit de hal te bereiken. De garage is voorzien van een vloertegels, deur naar de oprit en deur naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van tegelvloer, opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel (Nefit) en een deur naar de achtertuin.

Tuin:
De nette voortuin is voorzien van een buitenkraan, elektrapunt en oprit om op eigen terrein te kunnen parkeren. De royale en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel vrijheid en privacy en is voorzien van 2 terrassen, nette vijver, buitenkraan, zonnescherm, achterom en houten berging (ca. 6 m2) met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1988, Woonoppervlakte: ca. 123 m2, Garage ca. 12 m2, Inhoud ca. 481 m3, Perceeloppervlakte: 408 m2.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met een rustige ligging in de gewilde wijk de Weertjes;
– Prachtige en zonnige tuin op het zuiden met houten berging, vijver en twee terrassen.
– Inpandige garage met praktische bijkeuken;
– 4 slaapkamers;
– Energielabel C;
– Aanvaarding: in overleg (kan snel).