Skip to content

Te koop: woonhuis Diepvoorde 1244 6605 EL Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE EN NETJES AFGEWERKTE TUSSENWONING met aan de voor- en achterkant een dakkapel en een zonnig tuin met houten tuinhuis met overkapping gelegen op het westen. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne luxe keuken, 3 slaapkamers, dakkapel en luxe badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de royale 2de verdieping met dakkapel aan de achterzijde en waar gemakkelijk een volwaardige 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Laat je verrassen door de ruimte en het afwerkingsniveau, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Op loopafstand zijn het winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer, de basisschool en een speeltuintje (schuin achter de woning) gelegen. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De royale en moderne keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van een deur naar de achtertuin, veel lades en kastruimte, composiet aanrechtblad en van diverse inbouwapparatuur (Bosch), o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, 2de oven, vaatwasser, Quooker en grote Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes machine. Tussenhal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset, hoekfontein en geheel betegeld.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer en waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapel (2015) met kunststof draaikiepramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijn met draaikiepraam uit 2021. De moderne badkamer (2015) is voorzien van royale inloopdouche met glazen douchewand en hand- en regendouche, groot wastafelmeubel met spiegelkast en zijkast, wandcloset, designradiator, kunststof kozijn met draaikiepraam uit 2021 en geheel betegeld. De 3 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van hor.

2de Verdieping:
Via vaste trap naar ruime openzolder met grote dakkapel (2010) over bijna de gehele breedte van de woning en gelegen aan de achterzijde van de woning, opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen en de Cv-ketel (Remeha, 2017), vloerbedekking en knieschotten voor extra bergruimte. Eenvoudig om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom via poort, terras met zonnescherm, buitenkraan, meerdere elektrapunten, ruime vrijstaande houten berging (2019) van ca. 10 m2 en voorzien van elektra en gezellige houten overkapping (2019) van ca. 19 m2.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983; Inhoud ca. 380 m3; Woonoppervlakte ca. 112 m2; Berging ca. 10 m2; Overkapping ca. 19 m2; Perceel oppervlakte 152 m2.

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden tussenwoning met dakkapel aan de voor- (2015) en achterkant (2010) van de woning en zonnige achtertuin op het westen met ruime houten berging en overkapping (beide uit 2019);
– In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst;
– Schilderwerk buiten in 2021;
– De gehele 1ste verdieping is voorzien van kunststof draaikiepramen uit 2015 en 2021;
– Nette moderne keuken uit 2017;
– Luxe badkamer uit 2015;
– Cv-ketel (Remeha, 2017);
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;

  • 112 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Diepvoorde 1244

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud380 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Diepvoorde 1244

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Vergelijkbaar woningaanbod