Aan doodlopende straat met vrije ligging gelegen TUSSENWONING met een zeer diepe (ca 26 m), zonnig achtertuin, stenen bergingen (totaal ca. 26 m2), met aan de woning een royale, sfeervolle aluminium overkapping. De woning is voorzien van een woonkamer, halfopen keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer en via de vaste trap bereik je de royale 2de verdieping met 4de slaapkamer en voorzolder.

Laat je verrassen door de ruimte in de woning, de royale achtertuin en grote berging. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Op loopafstand zijn het winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer, de basisschool en een speeltuintje (schuin achter de woning) gelegen. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, kunststof voordeur en meterkast met waterkraan. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, elektrische screen aan de voorzijde, kunststof kozijnen en glasvezelaansluiting. Halfopen keuken met deur naar de achtertuin, veel lades en kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis (2021), afzuigkap, combioven (2021), vaatwasser (2017) en koelkast met vriesvak. Tussenhal met trapopgang naar de 1ste verdieping, toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer en waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakvenster met screen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijn met draaikiepraam en hor. De badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met zijkasten en spiegel, kunststof kozijn met draaikiepraam, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Via de vaste trap te bereiken ruime voorzolder welke is voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats voor de wasmachine, droger, Cv-ketel (Intergas, 2012) en een dakvenster. 4de slaapkamer met laminaatvloer, 2 dakvensters en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Zonnige, onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin (ca. 26 m diep) gelegen op het Noorden met achterom. Bijna geheel betegeld, terras met sfeervolle aluminium overkapping voorzien van verlichting, vijver, buitenkraan, achter in de tuin een 2de houten overkapping en 3 stenen bergingen met een totale oppervlakte van ca. 26 m2. De tuin kent veel privacy en is een heerlijke plek om lekker te genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983; Inhoud ca. 365 m3; Woonoppervlakte ca. 105 m2; Berging ca. 26 m2; Overkapping ca. 18 m2; Perceel oppervlakte 205 m2.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met een zonnige en zeer diepe achtertuin, overkapping en 3 stenen bergingen;
– Rustig gelegen aan doodlopende straat en aan de achterzijde gelegen aan speeltuintje;
– Deels begane grond en 1ste verdieping voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg;