Dit appartement (maisonnette) in het complex De Gouden Engel, midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen, springt er letterlijk en figuurlijk uit. Met zijn karakteristieke bouwstijl doet dit in 2003 gerealiseerde appartementen complex vertrouwd aan in de historische omgeving van de kerk en het kerkplein. Op loopafstand van het appartement bevinden zich allerlei voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften (o.a. supermarkten, winkels, restaurants, etc..). U kunt dus letterlijk om de hoek genieten van diverse terrasjes! Daarnaast is er op 2 minuten lopen een openbare parkeergarage (onder het complex Burgemeester Van Thielhof.) met 150 gratis parkeerplaatsen.

Daarnaast is het appartement op korte afstand van de bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 a 10 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze nette maisonnette met vrij uitzicht op de kerk en het kerkplein en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:
Via de rustige straat die het kerkplein omzoomt, komt u bij de ingang van het appartementen complex. Vanuit de hal op de begane grond kunt u via het trapportaal naar de kelder en de verdieping. In de kelder bevindt zich een afsluitbare privé berging van ca. 7 m2. Op de eerste verdieping komt u via het grote dakterras, waar zich ook de privé terrassen bevinden bij de ingang van het appartement.

Appartement:
Binnenkomst via de hal met Kickspace (plintverwarming), toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en betegeld in een lichte kleurstelling en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is voorzien van massief eiken plankenvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurplafond, praktische trapkast en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het kerkplein en op de kerk. De netjes afgewerkte half open keuken die grenst aan de woonkamer is voorzien van U-vormige keukenopstelling, mooi stenen werkblad, veel kastruimte en diverse Miele inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser, 4-pits inductie en afzuigkap in schouwmodel.

Het grote privé dakterras (ca. 12 m2) bevindt aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het noordwesten.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. De slaapkamers zijn ca. 16 en 10 m2. Net afgewerkte badkamer voorzien van dakkapel, royale douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met losse kast, vloerverwarming, spotjes en geheel in lichte kleur betegeld. Tevens is er op de overloop een berging aanwezig, waar de wasmachine en CV-ketel (Nefit 2019) staan opgesteld.

Algemeen:
Inhoud: ca. 307 m3, woonoppervlakte ca. 95 m2, dakterras ca. 12 m2, berging ca. 7 m2, bouwjaar 2003;

Bijzonderheden:
– Netjes afgewerkt appartement midden in het centrum van Wijchen;
– Op loopafstand van gratis parkeergarage;
– Privé terras gelegen op het noordwesten;
– Goed geïsoleerd;
– Actieve VvE, servicekosten € 168,92 per maand;
– Aanvaarding in overleg.