Op een goede locatie in Alverna vindt u deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen op een mooi perceel van 351 M2 met vrijstaande royale garage, oprit met ruimte voor meerdere auto’s, lichte woonkamer, royale moderne woonkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en op de 2de verdieping een (werk) kamer en 4de ruime slaapkamer met aan voor- en achterzijde een dakkapel.

Laat u verrassen door deze veelzijdige woning met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Genieten van de vrijheid en de ruimte, maar in de nabijheid van Wijchen en Grave, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en den Bosch snel bereikbaar zijn. Op loopafstand een kleine supermarkt en basisschool en op korte afstand (ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen) het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs.

Indeling:

Kelder:
Bergkelder (ca. 2,85 m * 1,75 m), welke bereikbaar is via vaste trap en een hoogte heeft van ca. 1,35 m. De ruimte is geheel betegeld en een goede plek om bijvoorbeeld te gebruiken voor opslag van provisie etc..

Begane grond:
Ruime entree/hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, kast met trap naar de kelder en meterkast. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, spachtelputz wandafwerking, schouw met open haard, spotjes, elektrische rolluiken en een deur naar de keuken. Heerlijke royale woonkeuken met mooi tegelvloer, deur naar achtertuin, veel kastruimte en lades, sfeervol kookeiland, spotjes, rolluiken, spachtelputz wandafwerking en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven, magnetron.

1ste Verdieping:
Royale overloop met raam. 3 mooie slaapkamers alle met spachtelputz wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en deels voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spotjes en geheel betegeld.

2de verdieping:
Overloop met houten planken vloer en knieschotten voor extra bergruimte. Ruime 4de slaapkamer voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde met een kunststof puien en draai-kiep raam met dubbele beglazing en rolluiken, houten planken vloer, knieschotten en 2 vaste kasten. Extra kamer ook met dakkapel, kunststof draai-kiep raam met rolluiken en opstelplaats voor de wasmachinemachine, droger en Cv-ketel (Vaillant ca. 2005/2006).

Garage:
Royale vrijstaande garage (ca. 21 m2) met garagedeur (niet in gebruik), loopdeur, diverse ramen, smeerput, betonvloer en elektra.

Tuin:
De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van meerdere terrassen, een oprit met poort om meerdere auto’s op te kunnen parkeren , buitenkraan en garage.

Netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noordwesten en voorzien van meerdere terrassen, buitenkraan, achterom en stenen garage. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. In de voortuin/op de eigen oprit (met poort) kunt u met meerdere auto’s parkeren. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning nog een stukje tuin om bijvoorbeeld houtopslag voor de openhaard en/of de containers te plaatsen

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1970, Woonoppervlakte: ca. 158 m2, Garage ca. 21 m2 Inhoud: ca. 520 m3, Perceeloppervlakte: 351 M2.

Bijzonderheden:
– Nette vrijstaande woning met gezellige en ruime woonkamer met openhaard, royale moderne woonkeuken, 4 slaapkamers, vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein;
– In 4de kwartaal van 2020 worden er 11 zonnepanelen geplaatst met verwachte opbrengst van ca. 3.350 KWH per jaar;
– Gelegen in kindvriendelijke wijk aan rustige weg;
– Boeiboorden van Trespa;
– Dakgoten in ca. 2017 vernieuwd;
– In 2016 is de buitenkant van de woning geschilderd;
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels (elektrische) rolluiken.
– Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen;
– Aanvaarding: in overleg.