Royale TUSSENWONING op een perceel van 157 m2 in de prettige wijk de Heilige Stoel. De woning beschikt o.a. over een licht woongedeelte door de doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een 2de verdieping met een extra (slaap)kamer.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fontein, trapkast, trap naar de 1ste verdieping en deuren naar de woonkamer en keuken. Lichte woon-/eetkamer en deur naar de keuken. De keuken heeft voldoende kastruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De eerste slaapkamer is zeer royaal, voorzien van verwarming en groot raam met veel lichtinval. De tweede slaapkamer is voorzien een verwarming en een raam. De derde slaapkamer is voorzien van een verwarming en groot raam met veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van toilet, wastafel, bad, verwarming, witgoed aansluiting en een raam.

Tweede verdieping
De voorzolder met dakraam, CV-ketel (Intergas, 2012) en knieschotten. De vierde, royale slaapkamer is voorzien van knieschotten, een wastafel met spiegel en dakraam.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het westen en heeft een stenen berging achterin de tuin en een elektrische zonnescherm. De tuin heeft tevens een achterom.

Bijzonderheden
– Royale tussenwoning in de prettige wijk Heilige Stoel;
– Glasvezel aanwezig;
– Elektrische zonnescherm aan de achtergevel;
– Zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding van toepassing: koper dient een natuurlijk persoon te zijn en zal het object minimaal één jaar gebruiken voor zelfbewoning;
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie;
– Oplevering in overleg, kan snel!