In de wijk de Heilige Stoel gelegen royale TUSSENWONING met SEPARATE GARAGE, ruime woon-/eetkamer en halfopen keuken, op de 1ste verdieping 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en badkamer, 4de slaapkamer met dakkapel en voorzolder met was-/stook-/bergruimte op de 2de verdieping en zonnige achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe nis, trapkast met groepenkast (klikgroepen), toiletruimte met toilet en fontein en trap naar de 1ste verdieping. Sfeervolle lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken met deur naar de achtertuin, veel kastruimte, kookeiland met barretje, aansluiting voor de wasmachine, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.

Eerste Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van vloerbedekking en 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een eigen wastafel. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, radiator, spotjes en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met dakvenster, bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 1997), wasmachine en droger. Ruime 4de slaapkamer met dakkapel, dakvenster, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm en stenen berging van ca. 8 m2 met overkapping, achterom via loopdeur en elektrapunten. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.

Garage:
Separate garage, welke op ca. 50 m achter de woning is gelegen. De garage heeft een oppervlakte van ca 16 m2.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972, Inhoud: ca. 442 m3, Woonoppervlak: ca. 127 m2, berging van ca. 8 m2, Garage ca. 16 m2; Perceeloppervlak: 175 m2;

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en dakkapel op de 2de verdieping;
– Separate garage;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Aanvaarding: in overleg.