Dit COMFORTABELE DRIEKAMERAPPARTEMENT is gelegen in de gewilde wijk Lambrasse en voorzien van alle gemakken. Zo is er o.a. een lift in het complex aanwezig en parkeer je je auto op je eigen plek in de parkeerkelder. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, zonnig balkon op het zuiden met mooi weids uitzicht, 2 slaapkamers, nette badkamer, separate toiletruimte, praktisch wasruimte en inpandige berging.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!!

Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en is op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezamenlijke, beveiligde entree met videofooninstallatie kom je in de centrale hal met lift en trappenhuis.

Appartement
Het appartement is op de 1ste verdieping gelegen en via de lift of trap komt u uit op de overloop en de entree naar het appartement.

De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de royale toiletruimte met wandcloset, fontein en is in lichte kleur betegeld, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting, praktische bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie boxen en Cv-ketel (Remeha, 2008). Tevens de separate bergruimte, welke is voorzien van een laminaatvloer en raam, waardoor het ook als hobby-/werkkamer gebruikt kan worden. Gezellige woonkamer met een laminaatvloer, de plafonds en wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, videfoon en schuifpui met rol hor naar het aansluitende zonnige balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen en geeft een mooi weids uitzicht. Moderne openkeuken met sfeervol eiland en barretje, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De 2 nette slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de woonkamer en zijn voorzien van draaikiepramen, behang. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt en de 2de kamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, verwarming en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerkelder is bereikbaar via de lift en het trappenhuis.

Algemeen:
Bouwjaar 2008, Inhoud ca. 314 m3, Woonoppervlakte ca. 96 m2;

Bijzonderheden:
– Goed afgewerkte en instapklare appartement, gelegen op de 1ste verdieping en voorzien van lift;
– Totaal geïsoleerd met een uitstekend voorzieningenniveau;
– Zonnig balkon op het zuiden met weids uitzicht;
– Moderne openkeuken met diverse inbouwapparatuur;
– Voorzien van draaikiepramen;
– VVE kosten ca. € 168,30 per maand;
– Bijdrage gemeenschappelijk groen € 5,- per maand;
– Aanvaarding: in overleg.