Ruim en luxe afgewerkte UITGEBOUWDE 4-LAAGS HOEKWONING met GARAGE en eigen parkeerplaats! Gezellige woonkamer met zonnig terras van ca. 14 m2, nette keuken met sfeervolle eetkamer in de erker, op 1ste verdiepingen 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met erker en lichte badkamer en 2de verdieping met royale 3de slaapkamer en praktische berg-/wasruimte. Kortom een uitgebouwde en instapklare 4-laagse woning met garage.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met planken vloer, meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), garderobe nis, deur naar de garage en trapopgang naar de 1ste verdieping, royale inpandige garage (ca. 25 m2) met ruimte voor auto, hobby, opslag, etc.. en voorzien van verwarming, vaste trapkast, wasbak met wateraansluiting en elektrische garage deur.

1ste Verdieping:
Overloop, toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein en geheel in lichte kleur betegeld, ruime lichte woonkamer met schuifpui (met elektrische screen) naar het aansluitende ruime terras van ca. 14 m², strak afgewerkte open keuken met gezandstraald granieten aanrechtblad, vaste bergkast en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combioven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De aan de keuken gelegen erker (eetkamer) is een heerlijke plek met veel licht en een prachtig vrij uitzicht. Ook de erker is voorzien van elektrische screens. Gehele verdieping voorzien van houten planken vloer.

2de Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van dakraam(en) met verduisteringsschermen. De grootste slaapkamer is voorzien van erker (met elektrische screens en inbouw kledingkast), waardoor er een ruime en lekker lichte slaapkamer is ontstaan. Nette badkamer met bad, douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloer.

3de Verdieping:
In 2021 is deze verdieping geheel verbouwd tot royale slaapkamer en berg-/wasruimte. De slaapkamer is voorzien van 2 dakvensters met screens en lamellen, pvc vloer, strak afgewerkte wanden, verwarming en spotjes. De berg-/wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de Cv-ketel (Remeha 2008).

Algemeen:
Bouwjaar 2008, inhoud ca. 495 m3, woonoppervlakte ca. 118 m2 (excl. garage 25 m2 en excl. terras 14 m2);

Bijzonderheden:
– Goed afgewerkte, instapklare en uitgebouwde woning;
– De woning heeft een mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit de eetkamer (erker);
– Totaal geïsoleerd met een uitstekend voorzieningenniveau;
– Energielabel A;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– Keurige lichte badkamer en toilet;
– Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse) € 5,= per maand.
– Aanvaarding: in overleg.