Dit COMFORTABELE DRIEKAMERAPPARTEMENT is gelegen in het project Hof van Achterlo en voorzien van alle gemakken. Zo is er o.a. een lift in het complex aanwezig en parkeer je je auto op je eigen plek in de parkeerkelder. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, royaal balkon over de gehele breedte van het appartement, 2 slaapkamers, nette badkamer en praktisch wasruimte. In de parkeerkelder is nog een privé berging.

Het complex stamt uit 2011 en bestaat uit 53 appartementen verdeeld over drie woonlagen. Het complex is rondom een hof/binnentuin gebouwd welke alleen toegankelijk is voor bewoners.

Buiten alle gemakken van het complex biedt de omgeving diverse voorzieningen. Op de begane grond van het appartementencomplex zijn twee supermarkten en diverse dagwinkels aanwezig. De bus stopt voor de deur en binnen enkele minuten zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde van de elektrische toegangsdeur, zodat alleen bewoners het complex kunnen betreden. In de centrale hal is het mogelijk om de trap of een van de 2 liften te kiezen.

Appartement:

Appartement:
Entree/hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast, welke toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. Lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon, elektrische screens, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De open keuken is van alle gemakken voorzien: veel kastruimte, aanrechtblad met betonlook en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron (2021), vaatwasser en recirculatie afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen te bereiken. 2 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en draaikiepramen. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een airco (2019). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft zicht op het balkon en is voorzien van elektrische screen. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een grote inloopdouche met glazenwand en regen- en handdouche, wastafelmeubel met zijkast en een designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld. Praktische bergkast waarin de cv-ketel (Intergas, 2011) en het mechanische box (2019) zijn opgesteld.

Buitenruimten:
Het appartement heeft een heerlijk zonnig balkon op het westen en is een fijne plek om te genieten van de middag/avondzon en is voorzien van kunstgras. Tevens heeft u een weids uitzicht over het groen en de vriendelijke wijk.

Parkeerkelder en berging:
Elke bewoner heeft een eigen parkeerplek in de parkeerkelder van het complex. De fietsen worden op een centraal punt neergezet. Via de parkeerkelder is ook de inpandige privé bergingen toegankelijk.

Algemeen:
Bouwjaar 2011. Inhoud ca. 266 m3. Woonoppervlakte ca. 80 m2. Balkon 11 m2. Bering ca. 2 m.

Bijzonderheden:
– Modern driekamerappartement met heerlijk zonnig balkon;
– Liften aanwezig tot in de parkeergarage met eigen parkeerplaats;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplek en berging in de afgesloten parkeerkelder;
– Intercom-installatie voor openen van de centrale voordeur;
– Airco (2019);
– Elektrische screens;
– Energielabel A;
– VvE kosten ca. € 158,- per maand;
– Aanvaarding in overleg.