In een keurige woonwijk, dichtbij het winkelcentrum “Zuiderpoort” en uitvalswegen gelegen instapklaar 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (1e en 2e verdieping) met een zonnig balkon, stenen berging, moderne keuken uit 2017, lichte woonkamer, 2 slaapkamers en nette badkamer uit 2017.

Het appartement is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
De maisonnette maakt deel uit van een omstreeks 1982 gebouwd kleinschalig complex met centrale entree met brievenbussen en trappenhuis naar de 1ste verdieping en de galerij.

1ste Verdieping
entree, hal/gang met garderobenis, gemoderniseerde (2008) toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld, trapkast, meterkast (2017 vernieuwd en extra groepen aangebracht), laminaatvloer en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, laminaatvloer, plafonds en wanden voorzien van spachtelputz en slimme thermostaat van Toon. De in L-vorm opgestelde en moderne openkeuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van groot aanrechtblad, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander) royale oven, cooker, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon is voorzien van houten vlonders en is een prettige plek om te genieten.

2de Verdieping:
Ruime overloop met c.v.-opstelling (merk Nefit Topline, 2008), bergruimte en witgoedaansluitingen. 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de andere slaapkamer is voorzien van laminaatvloer (2018). De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een nieuw plafond, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

Verder is er een kleine vliering te gebruiken als bergruimte via losse trap.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1982, Woonoppervlakte ca. 79 m2, Berging ca. 7 m2, Inhoud ca. 217 m3.

Bijzonderheden:
– Rustige woonomgeving en op loopafstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool en diverse speeltuintjes;
– Praktisch ingedeeld appartement met veel lichtinval;
– Alle binnendeuren zijn in 2016 vernieuwd;
– De keuken en de badkamer zijn in 2017 vernieuwd;
– Geen loop op de galerij langs het appartement omdat het een eind-/hoekappartement is;
– Servicekosten: € 110,- per maand. Er is een gezamenlijke opstal- en glasverzekering. De vereniging van eigenaren functioneert goed.
– Het appartement is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
– Oplevering in overleg;