In de keurige woonwijk ‘Hoogmeer’ ligt deze nette TUSSENWONING MET DAKKAPEL EN OVERKAPPING. Op de begane grond een sfeervolle woonkamer en moderne halfopen keuken, op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2de verdieping is een 4de slaapkamer met dakkapel en berging/wasruimte. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke achtertuin met overkapping en stenen berging. Een heerlijke plek om rustig in te kunnen genieten.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De woning is op loopafstand van een speelveld met speeltoestellen, de basisschool, het Wijchens Meer en winkelcentrum “Zuiderpoort”. Hoogmeer ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met natuurstenen vloer (leisteen), trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met toilet, fontein en in lichte kleurstelling betegeld. De sfeervolle en tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming, deur naar de achtertuin, praktische trapkast en halfopen keuken. De moderne en U-vormige opgestelde keuken is voorzien van natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming, veel kasten/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote oven en magnetron.

1ste verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, praktische vaste bergkast, vaste trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en handmatige rolluiken. De badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel, handmatig rolluik en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de verdieping:
Vaste trap naar de 2de verdieping, ruime overloop met kast met schuifdeuren, bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2019), wasmachine en droger. Royale 4de slaapkamer met dakkapel met kunststof draaikiepramen en elektrische rolluiken, laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van royale aluminium overkapping van ca. 14 m2 met verlichting, elektrapunt en buitenkraan. Achterin de tuin is nog een 2de terras, achterom en een stenen berging van ca. 6 m2 met elektra. Door de vrije ligging aan de achterzijde is het een heerlijke plek, met veel privacy om rustig te kunnen genieten!

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte ca. 109 m2; Berging ca. 6 m2, Overkapping ca. 14 m2; Inhoud ca. 367 m3; Perceeloppervlakte 130 m2.

Bijzonderheden:
– Nette tussenwoning aan rustige straat en loopafstand van een speelveld met speeltoestellen, de basisschool, het Wijchens Meer en winkelcentrum “Zuiderpoort”;
– Nette achtertuin met 2 terrassen en aluminium overkapping van ca. 14 m2;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de 2de verdieping met dakkapel;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;