Skip to content

Te koop: woonhuis Kraaijenberg 7205 6601 SK Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 260.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Kraaijenberg 7205

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EIGEN OPRIT MET ROYALE CARPORT, stenen berging, balkon, royale uitgebouwde woonkamer, complete en lichte keuken, 2 royale slaapkamers op de 1ste verdieping, ruime 2de verdieping met derde slaapkamer en een zonnige tuin met houten berging op het zuiden.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Kraaijenberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met kunststof voordeur, houten planken vloer, garderobekast, meterkast (glasvezelaansluiting) en toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royaal uitgebouwd en lichte woonkamer met grote kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin en elektrische rolluiken, eiken houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurplafond, trapkast en convectorput. Openkeuken met L-vormig opgesteld keukenblok, kunststofkozijn met rolluik en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 6-pits gasfornuis, royale dubbele oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler.

1ste verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen/deuren, elektrische rolluiken, parket vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning (met vaste kast) biedt via 2 separate draaikiep deuren toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en spotjes, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Voorzolder met kurkvloer, knieschotten en extra bergruimte achter schuifkastenwand, opstelplaats CV-ketel (Vaillant 2005), wasmachine en droger. 3de slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen met draaikiepramen, elektrische rolluiken en parket vloer.

Tuin:
Netjes aangelegde en zonnige tuin gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, buitenkraan, achterom en houten tuinhuisje met elektra. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. In de voortuin/op de eigen oprit kunt u met 2 auto’s parkeren onder de carport. Tevens bevindt zich hier een stenen berging (ca. 7 m2) welke is voorzien van elektra.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte ca. 128 m2, Gebouw gebonden buitenruimte (carport) ca. 32 m2, Berging ca. 7 m2, Inhoud ca. 443 m3, Perceeloppervlakte 188 m2.

Bijzonderheden:
– Nette tussenwoning met carport voor 2 auto’s en zonnige tuin op het zuiden;
– Gelegen in kindvriendelijke wijk;
– Boeiboorden van Trespa en balkon afgewerkte met kunststof planken.
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en grotendeels (elektrische) rolluiken;
– Aanvaarding: in overleg.

  • 128 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Kraaijenberg 7205

Overdracht

Koopprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud443 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kraaijenberg 7205

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod