Dit ZEER ROYALE EN UNIEKE 4-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op de kerk en het kerkplein, 3 slaapkamers, badkamer, ruime halfopen keuken, praktische bijkeuken/berging en vaste privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met traphuis en lift. Hier bevindt zich een privé parkeerplaats en berging van ca. 4 m2, die is voorzien van elektra.

Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.

2de verdieping (appartement):
De ruime entree/hal met videofoon loopt over in de gang. Daar bevindt zich de meterkast (glasvezelaansluiting) en de toiletruimte welke is voorzien van een toilet, fontein en geheel betegeld. Vanuit de gang zijn tevens de woonkamer, de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Vanuit de gang betreedt u de woonkamer met halfopen keuken van ca. 50 m2. Hier bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits gasfornuis, wasemkap en combioven. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het zonnige balkon van ca. 6 m2 is via een schuifpui te bereiken, is gelegen op het zuidwesten en heeft een fantastisch uitzicht op de kerk en het kerkplein. Doordat het balkon in het midden van de gevel is gesitueerd, zijn er aan beide kanten van het balkon mooie en praktische ruimtes. De linkerzijde is in gebruik als werkplek (Het op maat gemaakte bureau en kast blijven ook netjes achter) en aan de rechterkant is een heerlijk plek om bijvoorbeeld een boek te lezen of te genieten van het mooie uitzicht.

Vanuit de woonkamer/keuken is de zeer praktische bijkeuken/stookruimte te bereiken. De bijkeuken is deels betegeld in lichte kleur en is voorzien van opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, ca. 2014), mechanische ventilatie box en wasmachine en droger. Daarnaast biedt het ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.

Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers en deze zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De master bedroom is voorzien van spanplafond met spotjes. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993, woonoppervlakte: ca. 107 m2, inhoud: ca. 329 m3, balkon: ca. 6 m2, externe bergruimte: ca. 4 m2.

Bijzonderheden:
– Op unieke locatie gelegen 4-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift en videofoon;
– Alle voorzieningen en NS station op loopafstand bereikbaar;
– Appartement is volledig geïsoleerd;
– Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 232,83 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel);