Skip to content

Te koop: woonhuis Rietdekker 24 6603 JW Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 665.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Rietdekker 24

Ben je op zoek naar een UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met tuin op het zuidwesten, die luxe en sfeervol is afgewerkt en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard! Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Deze prachtige woning is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en moderne open keuken. De royale woonkamer is niet de enige plus van dit huis. Naast de 3 slaapkamers en de luxe badkamer op de 1ste verdieping is er een zeer royale open 2de verdieping met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Een eigen oprit om de auto te parkeren en een keurig verbouwde garage tot kantoor of speel-/hobbykamer. De sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin met aluminium overkapping, achterom en fraaie terrassen, gecombineerd met grind en grote plantenbakken, dragen tevens bij aan het woonplezier.

Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en het verlengde Wijchens Meer ligt ook nabij. De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, winkelcentrum “Zuiderpoort”, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast met glasvezel en trapopgang naar de 1ste verdieping . Toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur. Royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met fraaie tegelvloer (80 cm x 80 cm) met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, sfeervolle gashaard en openslaande deuren met horren naar de overkapping en de achtertuin. Open moderne keuken met kookeiland en barretje en voorzien van veel kastruimte/lades, spotjes en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, stoom-oven en koffiezetapparaat.

1ste verdieping:
Overloop met raam en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, spuitwerkplafonds en draaikiepramen. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden en regen- en handdouche, wandcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel, extra kasten en spiegelkast met verlichting, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Lichte ruime open zolderverdieping, welke zeer geschikt is als werk-/slaap- of speelruimte (eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren) voorzien van laminaatvloer, verwarming, draaikiepramen, dakvenster met verdonkeringsscherm en knieschotten voor extra bergruimte. In de vaste schuifkastenwand de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (Intergas, 2012), de mechanische ventilatie box en de zonneboiler.

Garage:
De garage is ca. 19 m2 en is verbouwd tot kantoor of speel-/hobbykamer en is voorzien van tegelvloer, pantryblok met koelkast en spoelbak, verwarming, deur naar op de oprit en deur naar de achtertuin, strak gestucte wanden en plafonds, tv en internet aansluiting en spotjes. Voor de “garage” kun je op eigen terrein parkeren. Bij de entree bevindt zich een royale overkapping/carport, zodat u altijd droog staat bij binnenkomst.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom het huis, is gelegen is op het zonnige zuidwesten. De tuin is met een poort te bereiken en voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 terras is gemaakt van kunststof vlonders met spots en het andere terras ligt aan het huis met zeer royale aluminium overkapping. De overkapping is voorzien van hoogwaardig glas en een elektrisch zonnescherm. Elektrapunten, buitenkraan, tuinverlichting en grote plantenbakken zijn ook aanwezig. De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 2012. Inhoud ca. 669 m3. Woonoppervlakte ca. 166 m2. Garage/kantoor ca. 19 m2. Overkapping entree en achtertuin ca. 25 m2. Perceeloppervlakte 405 m2.

Bijzonderheden:
– Keurige en instapklare vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuidwesten in de gewilde wijk “De Huurlingsedam”;
– Kindvriendelijke straat met basisschool, kinderdagverblijf en speelvoorzieningen in de wijk;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie, isolerende beglazing en zonneboiler;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– 2016, schilderwerk buiten;
– Oplevering in overleg.

  • 166 m2
  • 405 m2
  • 4

Kenmerken Rietdekker 24

Overdracht

Koopprijs€ 665.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte405 m2
Woonoppervlakte166 m2
Inhoud669 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rietdekker 24

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod