Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 3262 6604 GP Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 362.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 3262

Sfeervolle UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT, GARAGE, PARKEREN OP EIGEN OPRIT, halfopen keuken, uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers en badkamer met bad en douche. De woning is gelegen op een perceel van 329 m2 met onderhoudsvrije en zonnige achtertuin op het zuiden met royale terrasoverkapping.

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en speelveldjes. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse scholen en de uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze lichte en goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal is voorzien van een tegelvloer met, trapkast, garderobe nis, toiletruimte met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur, meterkast met glasvezel en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van gashaard (Faber) in schouw, marmeren tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en rolluiken. Sfeervolle en uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren elektrische rolluiken) naar de achtertuin en overkapping en L-vormige opgestelde halfopen keuken, welke is voorzien van granieten werkblad, spotjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkeuken is de garage te bereiken. Door de uitbouw is er tevens ruimte voor een speel- of werkplek. De gehele begane grond is voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast en vloerbedekking en toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, nog 2 deuren aanwezig) is voorzien spuitwerk op de wanden en het plafond, vloerbedekking, airco, dakvenster met verdonkeringsscherm, balkon en rolluik. De 2de slaapkamer is ook voorzien van spuitwerk op de wanden en het plafond, vloerbedekking en rolluik. Badkamer met whirlpool, douchecabine, wand closet, wastafelmeubel, designradiator, rolluik en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel voorzien van tapijt. Overloop met wastafel (koud en warm water), knieschotten voor extra bergruimte, dakraam met verduisteringsscherm, vaste schuifkastenwand, opstelplaats voor de cv ketel (Nefit, 2007), wasmachine en droger, extra vaste kastenwand en verwarming. 3de slaapkamer met knieschotten en dakraam met verduisteringsscherm.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuiden en geheel betegeld en voorzien van royale aluminium terrasoverkapping van ca. 27 m2 met verlichting, elektrapunt en houten tuinhuis van ca. 10 m2 met elektra aansluiting en een puntdak. De royale voortuin heeft een oprit waar met meerdere auto’s achter en naast elkaar geparkeerd kan worden.

Garage:
Geïsoleerde garage van ca. 18 m2, welke binnendoor bereikbaar is en voorzien van verwarming, tegelvloer, elektrische segmentdeur, wateraansluiting, deur met rolluik naar achtertuin en schuifkastenwand.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1995; Woonoppervlakte ca. 113 m2; Garage ca. 18 m2; Externe bergruimte ca. 10 m2; Inhoud ca. 455 m3; Perceeloppervlakte 329 m2.

Bijzonderheden:
– Keurig afgewerkte instap klare en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
– Rustige, vrije ligging aan rustige straat in gewilde wijk Saltshof;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping;
– Gehele woning voorzien van rolluiken;
– Gashaard met luxe schouw;
– Geïsoleerde garage;
– Oplevering in overleg;

  • 113 m2
  • 329 m2
  • 3

Kenmerken Saltshof 3262

Overdracht

Vraagprijs€ 362.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte329 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 3262

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod