Skip to content

Te koop: woonhuis Sluiskamp 3329 6605 ST Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Sluiskamp 3329

Schitterend gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA aan de rand van de wijk Sluiskamp. Het woonhuis heeft een zeer ruime woonkamer met grote erker, woonkeuken en inpandige garage op de begane grond met daarnaast nog 2 slaap/werkkamers en een badkamer/toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, een ruime badkamer en daarboven een bergzolder. De vrij gelegen zonnige achtertuin ligt op het zuiden en naast de voortuin is parkeerplaats voor 2 auto’s op de eigen oprit.

Doordat er 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond zijn gelegen, is deze woning zeer geschikt als levensloopbestendige woning of om werken en wonen te combineren (bijvoorbeeld praktijk aan huis). Daarnaast is de gehele begane grond geschikt voor minder validen. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is het natuurlijk ook voor een gezin een perfecte plek om te wonen en te genieten van de ruimte, vrijheid en mogelijkheden.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Sluiskamp op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormers bos, het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en basis- en middelbaaronderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze veelzijdige woning met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast (glasvezel en alarminstallatie aanwezig) en toegang tot 2 kamers, badkamer en woonkamer. (Slaap)kamer 1 is voorzien van gestuukte wanden, vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, slaapkamer 2 (op dit moment in gebruik als studeerkamer) heeft een extra doorgang naar de woonkamer, gestuukte wanden, tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De lichte badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel, vloerverwarming, raam met rolluik en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Zeer ruime woonkamer/eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming en door de grote raampartijen; een heerlijke en lichte ruimte met vrij uitzicht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw met glazen dak met elektrische screens en glazen pui en grote dubbele schuifdeuren naar de achtertuin. Woonkeuken met L-vormig opgesteld keukenblok, deur naar de achtertuin en de garage, 2 royale bergkasten, waarvan 1 kast verdiept, rolluik, tegelvloer met vloerverwarming, schoorsteenvoorziening, en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning, kastenwand, laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en heeft direct toegang tot de badkamer. Het balkon biedt veel privacy en vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de weilanden. De 2 andere slaapkamers hebben een groot dakvenster en laminaatvloer. Ruime badkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger, ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Bergzolder:
Bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping.

Garage/bijkeuken:
Inpandige garage (3,7 * 3,8 m) met spouwmuren, voorzien van elektra, betonvloer, opstelplaats CV-ketel (Nefit Topline) en vloerverwarmingspomp, lichtkoepel, wasbak met koud- en warmwater, 2 openslaande houten deuren naar de oprit aan de voorzijde van het huis en deur naar de woonkeuken.

Tuin:
Nette zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van buitenkraan, een achterom met poort en houten tuinhuis (ca. 7 m2). Door de ligging aan de rand van de wijk en ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is de tuin het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage/bijkeuken kunt u op de eigen oprit parkeren met 2 auto’s.

Algemeen:
Bouwjaar 1993, Inhoud ca. 663 m3, Woonoppervlakte ca. 194 m2 (incl. garage), Perceeloppervlakte 504m2;

Bijzonderheden:
– Multifunctionele woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning;
– Gelegen in verkeersluwe wijk met speeltuintje nabij de woning;
– Grote zonnige achtertuin op het zuiden met veel vrijheid en achterom;
– In 2013 zijn 10 zonnecollectoren geplaatst;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en gestuukte wanden
– Volledig geïsoleerd;
– Aanvaarding in overleg;

  • 194 m2
  • 504 m2
  • 5

Kenmerken Sluiskamp 3329

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte504 m2
Woonoppervlakte194 m2
Inhoud663 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sluiskamp 3329

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod