Op een fijne locatie in Wijchen-Noord ligt deze tussenwoning op loopafstand van het centrum van Wijchen met o.a. prettig leefgedeelte met gesloten keuken, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, vaste trap naar de 2de verdieping en royale tuin met grote stenen schuur.

Een optie is om de garagebox gelegen achter de woning erbij te kopen. Vraag de makelaar hiernaar.

Wijchen-Noord is een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en op korte afstand van het NS-station, scholen en kinderopvang en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast, schuifkastenwand voor de jassen en trapopgang naar de 1ste verdieping. Prettig en licht woongedeelte met linoleum vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Gesloten keuken voorzien van een stenen blad, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, apothekerskast en kast waarin een magnetron/oven gezet kan worden. Verder is in de keuken een verdiepte trapkast aanwezig, is de wasmachine hier gesitueerd en heeft de deur naar de achtertuin een hordeur. De tussendeur van de hal naar de keuken die oorspronkelijk in de woning is aangebracht, is makkelijk terug te brengen.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamer zijn voorzien van rolluiken en horren. Doordat in de badkamer een sanibroyeur toilet is geplaatst is de wastafel naar één van de slaapkamers aan de achterzijde verplaatst.

2de verdieping
Vaste trap naar de royale multifunctionele open ruimte met twee houten dakramen met dubbele beglazing, opbergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 1996).

Tuin
Nette achtertuin gelegen op het oosten met royale stenen schuur met elektra. Het platte dak van de schuur is in ca. 2020 vervangen. Verder heeft de tuin een buitenkraan en kun je via een pad achterom de tuin in lopen.

Algemeen
Bouwjaar 1967. Wonen ca. 101 m2. Stenen schuur ca. 15 m2. Inhoud ca. 353 m3. Perceel 147 m2.

Bijzonderheden
– Tussenwoning nabij alle voorzieningen met vele mogelijkheden!
– Vraag de makelaar naar deze mogelijkheden
– Voorzien van rolluiken
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Dak stenen schuur in ca. 2020 vernieuwd
– Onderhoud CV-ketel: april 2020 (standaard onderhoud)
– Het dak is van binnenuit nageïsoleerd met 5cm tempex
– Mogelijkheid tot aankoop garagebox gelegen achter de woning
– Oplevering in overleg.