Skip to content

Te koop: woonhuis Warmoezenier 12 6603 JX Wijchen

Verkocht o.v.

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Warmoezenier 12

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE HOEKWONING, die luxe en sfeervol afgewerkt is en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

Deze prachtige UITGEBOUWDE hoekwoning is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle GASHAARD en openslaande deuren naar de achtertuin en moderne keuken. De royale woonkamer is niet de enige plus van dit huis. Naast de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping zijn er een 4de en 5de slaapkamer op de 2de verdieping. Nette achtertuin met sfeervolle overkapping (ca. 17,5 m2), houten berging, meerdere terrassen om heerlijk te genieten en een achterom, dragen tevens bij aan het woonplezier.

Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en binnen een korte wandeling vanaf de woning sta je aan het verlengde Wijchens Meer. De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en in lichte kleur betegeld, de meterkast met glasvezel, garderobe nis, laminaatvloer en de trap naar de 1ste verdieping. De royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde wordt optisch gescheiden door een wand. De ramen en openslaande deuren aan de tuinkant zorgen voor veel lichtinval. De openslaande deuren zijn voorzien schuifhordeuren. Daarnaast is woonkamer voorzien van gashaard, vaste wandmeubel met kastjes, trapkast en laminaatvloer. De luxe en moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, 4-pits gasfornuis en wok brander, koelkast, vriezer, XL vaatwasser en afzuigkap. De wanden en plafonds op de begane grond zijn licht afgewerkt.

1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en moderne lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en draai-kiepramen met horren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en in licht uitgevoerd met een ruim ligbad, douchecabine met hand en regendouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Ruime overloop bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van dakkapel met kunststof draai-kiepramen, spotjes, laminaatvloer, opstelplaats voor de wasmachine, droger, Cv-ketel (Intergas, 2014) en mechanische ventilatie box. 4de en 5de slaapkamer welk zijn voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakkapel met kunststof draai-kiepramen en spotjes. Deze verdieping beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten en de dakkapel is voorzien van elektrisch rolluik en horren.

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van fraaie en zeer royale houten overkapping (7,0 m * 2,5 m = ca. 17,5 m2), meerdere terrassen, elektra punten, buitenkraan, elektrisch zonnescherm boven het terras en houten berging met betonvloer, elektra en vliering in het puntdak. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een achterom. De huidige bewoners hebben de achterom aan de achterzijde niet in gebruik en hebben daar een 2de berging gerealiseerd. De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 2014, Perceeloppervlakte 219 m2, Woonoppervlakte ca. 130 m2, Berging ca. 11 m2, Inhoud ca. 465 m3.

Bijzonderheden:
– Jonge en goed afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met dakkapel en ruime achtertuin met overkapping, in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Sfeervolle gashaard;
– Royale multifunctionele 2e verdieping met dakkapel;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

  • 130 m2
  • 219 m2
  • 5

Kenmerken Warmoezenier 12

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte219 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Warmoezenier 12

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod