Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanensingel 41 6601 GB Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Zwanensingel 41

Deze keurige HOEKWONING met royale berging (ca. 20 m2), achtertuin en grote voortuin is gelegen aan een rustig woonhof, in een prettige buurt. De woning heeft een nette woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en royale openzolder met dakkapel op de 2de verdieping.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree voorzien van houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast met klikgroepen, garderobe en toiletruimte met toilet, spotje en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Nette lichte woonkamer met houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurplafond, glasvezelaansluiting en rolluiken voor de ramen voor en achter. Halfopen keuken met ruime verdiepte trapkast en diverse inbouw apparatuur o.a. koelkast, keramisch kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Aan de keuken zit een praktische aanbouw (bijkeuken) met deur naar achtertuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste inloopkast met spotjes en de 2 grootste kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van bad, wandcloset, wastafel, kast, spotjes, verwarming en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en in ca. 2003 voorzien van nieuwe houten kozijnen met draaikiepramen en dubbele beglazing.

2de Verdieping:
Vaste trap naar de ruime openzolder, welke is voorzien van dakkapel en in ca. 2005 zijn er nieuwe houten kozijnen geplaatst met draaikiepramen en dubbele beglazing in de dakkapel geplaatst, dakvenster, vloerbedekking, spotjes, en knieschotten voor extra bergruimte. Separate bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2010).

Tuin:
Nette achtertuin op het noordwesten met terras, royale berging (ca. 20 m2) voorzien van betonvloer en elektra, achterom via deur in de berging, buitenkraan, elektrapunt. De grond voor het huis is gekocht van de gemeente Wijchen en is in eigendom.

Algemeen:
Bouwjaar:1965, Inhoud: 366 m3, woonoppervlakte: ca. 106 m2, berging: ca. 20 m2, Perceeloppervlakte: 186 m2;

Bijzonderheden:
– De grond voor het huis is gekocht van de gemeente Wijchen en is in eigendom;
– In 2020 zijn de gevels en de begane grond vloer geïsoleerd;
– Kozijnen 2de verdieping in ca. 2005 vernieuwd, kozijnen op 1ste verdieping in ca. 2003 vernieuwd en kozijn bijkeuken in ca. 2002 vernieuwd;
– Dakkapel in 2005 afgetimmerd met Trespa;
– Oplevering in overleg;

  • 106 m2
  • 186 m2
  • 4

Kenmerken Zwanensingel 41

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanensingel 41

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod