Dit HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met royale tuin op het zuidwesten is heerlijk landelijk gelegen. De woning staat op een groot perceel van maar liefst 1.820 m2. Op het zonnige terras kan men genieten van de rust, de ruimte en de privacy. Parkeergelegenheid op eigen terrein is ruimschoots aanwezig. Een groot pluspunt is bovendien het schitterende vrije uitzicht aan de voorzijde. Door de grote tuin voor en naast de woning voelt het als het wonen in een vrijstaand huis. Tevens beschikt de woning over een grote multifunctionele schuur welke voor een tal van doeleinden gebruikt kan worden.

In 2016 is deze woning grondig gerenoveerd en vrijwel volledig vernieuwd waarbij de karakteristieke elementen van de woning aan buiten- en binnenzijde zijn behouden. Door de renovatie voldoet het huis binnen aan alle luxe van een nieuwbouwwoning. Het woonhuis is hierdoor instapklaar en dus direct te betrekken!

De woning is gelegen in een rustige straat in een prachtige omgeving. Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van de dijk met uiterwaarden waar men prachtig kan wandelen of fietsen. Ook de diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn vlakbij. Andere voorzieningen als een supermarkt, basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Bent u op zoek naar rust, ruimte en veel groen maar ook een locatie waar de dagelijkse voorzieningen bij de hand zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Algemeen
– Bouwjaar: 1930
– Woonoppervlak: 254 m2
– Externe bergruimte: 113 m2
– Inhoud: 1.015 m3
– Perceeloppervlak: 1.820 m2

Indeling

Begane grond: hal met inbouwspots en meterkast. De hal geeft toegang tot de keuken met een mooie hoogte van circa 3,25 meter. De moderne keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een extra brede oven, een vaatwasser (Miele, 2021), een kokendwaterkraan (Quooker), een extra grote koelkast, een ingebouwde zeeppomp, een natuurstenen aanrechtblad met elektrapunten, inbouwspots en veel opbergruimte. Achter de fraaie schuifdeur bevindt zich een provisiekast.

De ruime bijkeuken beschikt over een achterdeur, inbouwspots, een dakraam met zonwering en een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. Achter de schuifdeuren bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit de bijkeuken de toiletruimte toegankelijk met vrij hangend toilet en fonteintje. Via de en-suitedeuren met glas in lood in de keuken is de zeer royale woonkamer toegankelijk. De woonkamer is door de vele hoge ramen heerlijk licht. Ook de woonkamer beschikt over een hoogte van circa 3,25 meter en voelt hierdoor nog ruimer aan. De woonkamer is voorzien van een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras. Leuk is ook het stalraampje welke een doorkijkje geeft van de woonkamer naar de hal. Vanuit de woonkamer heeft men bovendien een prachtig vrij uitzicht.

Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is onderaan afgesloten met een deur. De trap is bovendien extra breed (1,2 meter) en beschikt over een trapleuning welke is verborgen in de muur. De ruime overloop is maar liefst 1,5 meter breed en voorzien van inbouwspots. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van tv-aansluiting en Velux dakramen. De grootste slaapkamer heeft een hoogte van maar liefst circa 7 meter. Deze kamer is voorzien van inbouwspots en een inloopkast met dakraam met zonwering en vliegenhor. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met dubbele regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator, een spiegel met verlichting en spiegelverwarming, inbouwspots, tv-aansluiting en een dakraam met vliegenhor. De tweede en derde slaapkamer beschikken beide over een dakraam met zonwering en vliegenhor. In de vierde slaapkamer is ook een dakraam aanwezig met zonwering aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, inbouwspots en een dakraam. De aparte toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een extra ruimte, nu in gebruik als kantoorruimte. In deze ruimte bevinden zich een groot dakraam en de de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: deze grote open verdieping (circa 32 m2) beschikt over twee grote dakramen, tv-aansluiting, de c.v.-ketel (Vaillant eco TEC plus, 2016, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en een laminaatvloer. Op deze verdieping kunnen indien gewenst twee ruime extra (slaap)kamers gerealiseerd worden, ideaal dus!

Tuin
De woning beschikt over een grote oprit aan de voorzijde. Ook bevindt zich voor het huis een mooi terras waar men kan genieten van de rust en de privacy. Aan de zijgevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig. De zeer ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor heerlijk zonnig. Laat u verrassen door de foto’s! De tuin is voorzien van een grote vrijstaande stenen schuur (circa 1965) met meerdere ruimtes. De schuur kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is dan ook zeer multifunctioneel. En praktijk- of kantoorruimte aan huis of een hobbyruimte, er zijn een tal van mogelijkheden! De schuur beschikt over elektra, water en verwarming en is bovendien aangesloten op de (druk-)riolering.

Verder
– In 2007 is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd;
– In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd;
– In 2016 zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd met glaswol en zijn er voorzetwanden geplaatst;
– Het gehele woonhuis is voorzien van HR++ beglazing (2016);
– De meterkast (2016) beschikt over een 3-fasenaansluiting;
– De gehele begane grond, de twee badkamers en de twee toiletruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof dakramen);
– Het gehele woonhuis is voorzien van houten binnendeur kozijnen met stompe deuren;
– De laadpaal (2021) kan worden overgenomen;
– Het buitenschilderwerk is van 2022;
– Het woonhuis is aangesloten op de drukriolering;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.