Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met diepe OPRIT, GARAGE en ruime SCHUUR staat op een groot perceel van maar liefst 2.384 m2. In de royale achtertuin beschikt men over veel privacy en een prachtig groen en vrij uitzicht. Deze woning beschikt daarnaast over een slaap- en badkamer op de begane grond en is hierdoor LEVENSLOOPBESTENDIG. Door de ruime slaapkamers op de eerste verdieping is dit bovendien een woonhuis met veel mogelijkheden. Al met al is het hier heerlijk wonen!

Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in het centrum van Winssen. De woning bevindt zich tevens in een prachtige woonomgeving, op loopafstand van de dijk met uiterwaarden waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Ook de supermarkt en diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn vlakbij. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur maar ook naar een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 150 m2 (woonhuis)
– Externe bergruimte: 129 m2 (garage en schuur)
– Inhoud: 551 m3
– Perceeloppervlak: 2.384 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met hardhouten trap en meterkast. De royale woonkamer beschikt door de verschillende ramen over veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich een gashaard en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, de achterdeur en een bergkast aanwezig. Tevens een toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. Bovendien bevinden zich op de begane grond een slaapkamer én een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een raam.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte met c.v.-ketel (Nefit, 2022, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 23 en 21 m2). Beide slaapkamers beschikken over een grote bergkast met schuifdeuren. Bovendien zijn er op deze verdieping nog veel mogelijkheden. De huidige kamers zijn namelijk ruim genoeg om eventueel een extra slaap- of badkamer te realiseren.

Garage
De vrijstaande stenen garage (circa 26 m2) is voorzien van elektra en een grote bergzolder. Tevens is de garage in spouw gebouwd en voorzien van gevel- en dakisolatie.

Schuur
De vrijstaande stenen schuur (circa 103 m2) is voorzien van elektra en een grote bergzolder. Op het dak van deze schuur bevinden zich asbestplaten.

Tuin
De woning beschikt over een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het woonhuis over een zeer royale voor-, zij- en achtertuin. Op het terras kan men genieten van alle rust, ruimte en privacy. Aan de buitengevels bevinden zich een buitenkraantje en een zonnescherm. Bovendien heeft men in de achtertuin een prachtig groen en vrij uitzicht. Het is hier dan ook heerlijk wonen!

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de toiletruimte);
– De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen;
– Het gehele woonhuis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
– De woning beschikt over een hardhouten voordeur en hardhouten fineer binnendeuren;
– Het gehele woonhuis is opgetrokken uit gebakken steen;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C;
– Projectnotaris van toepassing: Daad Notarissen Beuningen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.