Wilt u landelijk wonen, rustig en toch heel dicht bij een dorpskern en de stad, dan zit u hier precies op de juiste plek. Deze vrijstaande woning heeft al deze kenmerken. In de achtertuin waant u zich volledig in het mooie landschap van de Achterhoek met weids uitzicht over de weilanden. Op 5 minuten rijden bent u in het gezellige centrum van Zelhem met alle voorzieningen en op 10 minuten bent u in de stadskern van Doetinchem.

De woning beschikt over 5 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, waarvan 1 in het souterrain en 4 op de 1e verdieping. Het heeft een heerlijke ruime garage, die inpandig te betreden is. De garage heeft de mogelijkheid om op termijn getransformeerd te kunnen worden naar levensloop bestendig wonen. Met de 16 zonnepanelen en isolatie voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A.

Doordat de woning over een ruim souterrain beschikt heeft het in totaal ruim 200 m2 woonoppervlak en nog eens ruim 60 m2 inpandige ruimte. Het souterrain leent zich perfect voor een hobbyruimte/eigen afdeling voor tieners etc.

Indeling:

Souterrain, vaste trap van uit de hal naar beneden, goede stahoogte, provisiekamer, zeer ruime kamer nu ingericht als hobby- en muziekstudio. Daglicht toetreding is aanwezig.

begane grond: entree, hal, hang toilet met fontein, toegang tot de ruime garage die verwarmd kan worden, spouw heeft en dakisolatie.
Woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft prima plek voor een grote eettafel.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en tuindeuren naar de tuin.

1e verdieping: overloop, met toegang naar de grote kamer boven de garage is ideaal als werkplek en heeft ook supersnel glasvezel aansluiting, opbergruimte en CV-Was opstelling. Boven de woning zijn 3 slaapkamers.

2e verdieping: via een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder met stahoogte.

De tuin is fraai aangelegd en heeft een beregeningsinstallatie met puntstuk. De achtertuin grenst aan het weiland waar het weidse uitzicht zal blijven.
De voorzijde is aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997
– Volledig geïsoleerd
– 16 zonnepanelen ca. 4000 kWh
– Glasvezel
– Waterontharder aanwezig voor zacht water en geen kalkaanslag!